Villa in vendita - 1957 Ardon, Rue Des Collonges 34

Posizione:
Questa villa è idealmente situata in una zona residenziale ad Ardon, vicino a negozi e mezzi pubblici. È progettata con materiali di alta qualità e soddisfa gli attuali standard di isolamento termico, offrendo un comfort abitativo ottimale. A causa della sua configurazione, questa proprietà è adatta sia per una famiglia in cerca di un ampio spazio abitativo sia per un investitore che desidera sfruttare il suo potenziale di affitto. Con un ampio appartamento duplex di 5,5 stanze di circa 200 m², un appartamento di 2,5 stanze nel seminterrato e due studi indipendenti, può generare interessanti entrate da affitto o ospitare una seconda famiglia mantenendo la privacy di ciascuno.
Caratteristiche:
• Volume: circa 1'560 m³
• Seconda casa consentita, illimitata. Vendita a stranieri a determinate condizioni.
• Orientamento: Sud-Ovest
• Riscaldamento: Gas, riscaldamento a pavimento. Energia solare.
• Terreno: N. 1653, superficie 1'096 m²
Duplex al piano superiore:
• Hall d'ingresso
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone ovest
• Cucina con accesso alla terrazza privata
• 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno
• 2 camere da letto
• Bagno con doccia, WC e lavabo
• Patio con grande volume utilizzabile
Piano superiore:
• Grande spazio versatile (ufficio, palestra, ecc.)
Seminterrato:
• Locale tecnico con lavatrice e asciugatrice
• Laboratorio/garage
Con accesso indipendente e terrazza privata per ogni appartamento:
• Appartamento di 2,5 stanze con soggiorno, camera da letto, bagno con doccia
• Due studi, ciascuno con bagno e doccia
Aree esterne:
• Posti auto
• Terrazze e giardino
Possibilità di formare una piccola PPE e suddividere la proprietà, offrendo ulteriore flessibilità per un investimento o un utilizzo differenziato dei terreni.