Casa bifamiliare in vendita - 4448 Läufelfingen, Hauptstrasse 34

Prezzo di vendita: CHF 835'000.–Posizione: Läufelfingen, asse di collegamento Sissach–Olten (via Hauenstein)Superficie del terreno: 555 m² | Zona residenziale e commerciale WG2b

Questa straordinaria proprietà combina vivere, lavorare e affittare in un unico posto. Due case unifamiliari a schiera, un laboratorio riscaldato di due piani, tre box auto e sette posti auto offrono diverse possibilità di utilizzo – ideale per artigiani, utenti autonomi o investitori lungimiranti.

Punti salienti

• Terreno di 555 m² in posizione centrale
• Due case (100 m² & 108 m²) con ingressi separati, giardino condiviso, riscaldamento a olio condiviso
• Laboratorio (78 m², riscaldato) – ideale per attività commerciali o hobby
• 7 posti auto (4 presso i garage, 3 davanti al laboratorio)
• Ottime connessioni con i mezzi pubblici e l'autostrada (Sissach/Olten)
• Negozi, ristorazione e stazione ferroviaria a distanza di cammino

Casa A – 4½ stanze (ca. 100 m²)

• Soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta al piano terra
• 3 stanze al piano superiore
• 2 bagni (doccia/WC al piano terra, vasca al piano interrato)
• Ottime condizioni, continuamente mantenuto

Casa B – 5½ stanze (ca. 108 m²)

• Cucina, soggiorno e sala da pranzo al piano interrato con accesso al giardino
• 3 stanze al piano superiore, 1 stanza al piano interrato
• 2 bagni (bagno con vasca al piano superiore, WC ospiti al piano interrato)
• Necessità di ristrutturazione all'interno

Laboratorio (ca. 78 m², riscaldato)

• Due piani
• Accesso diretto dalla strada principale
• 2 posti auto privati davanti

Approfittate di questa rara opportunità per una combinazione di vivere, lavorare e affittare – e assicuratevi una proprietà con un potenziale diversificato!