Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4448 Läufelfingen, Hauptstrasse 34

Verkaufspreis: CHF 835'000.–Standort: Läufelfingen, Verbindungsachse Sissach–Olten (via Hauenstein)Grundstücksfläche: 555 m² | Wohn- und Geschäftszone WG2b

Dieses aussergewöhnliche Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Ort. Zwei einseitig angebaute Einfamilienhäuser, eine beheizte, zweigeschossige Werkstatt, drei Garagenboxen sowie sieben Parkplätze bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Selbstnutzer oder Investoren mit Weitblick.

Highlights

• 555 m² Grundstück in zentraler Lage
• Zwei Häuser (100 m² & 108 m²) mit getrennten Eingängen, gemeinsamem Garten, gemeinsamer Ölheizung
• Werkstatt (78 m², beheizt) – ideal für Gewerbe oder Hobby
• 7 Parkplätze (4 bei den Garagen, 3 vor der Werkstatt)
• Sehr gute ÖV- und Autobahn-Anbindung (Sissach/Olten)
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof in Gehdistanz

Haus A – 4½ Zimmer (ca. 100 m²)

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche im EG
• 3 Zimmer im OG
• 2 Bäder (Dusche/WC im EG, Badewanne im Sockelgeschoss)
• Sehr guter Zustand, laufend unterhalten

Haus B – 5½ Zimmer (ca. 108 m²)

• Küche, Wohn- und Essbereich im Sockelgeschoss mit Gartenzugang
• 3 Zimmer im OG, 1 Zimmer im KG
• 2 Bäder (Bad mit Wanne im OG, Gäste-WC im Sockelgeschoss)
• Renovationsbedarf im Innenbereich

Werkstatt (ca. 78 m², beheizt)

• Zwei Etagen
• Direktzugang ab Hauptstrasse
• 2 eigene Parkplätze davor

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten – und sichern Sie sich ein Objekt mit vielfältigem Potenzial!