Casa a schiera in vendita - 3360 Herzogenbuchsee

Per un comfort ottimale, casa a schiera di 5½ stanze con camino, giardino e area salotto
Questa casa unifamiliare a schiera ben tenuta di 5½ stanze, situata in Richterweg 35 a Herzogenbuchsee, è in vendita. Fa parte di un gruppo di tre case a schiera e occupa una posizione angolare attraente come casa laterale. Grazie alla sua orientazione libera a nord, est e sud, sia l'interno che l'esterno beneficiano di un utilizzo versatile e di una qualità abitativa piacevole. I dintorni offrono un ambiente abitativo piacevole con distanze brevi: la stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile a piedi in circa 750 metri, Coop e Migros si trovano a circa un chilometro. Inoltre, il vicino fiume Önz invita a passeggiate e momenti di relax nella natura.
La casa è stata costruita in muratura ed è completamente interrata. Offre circa 130 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti su tre piani, ed è situata su un terreno di 269 metri quadrati. Le proporzioni delle stanze sono ben bilanciate e consentono idee di design individuali. La casa è riscaldata tramite riscaldamento a pavimento a gas - l'impianto è stato sostituito nel 2017. Un boiler elettrico da 300 litri fornisce acqua calda. Inoltre, è disponibile un pratico carport.
Nel seminterrato ci sono tre stanze funzionali - la lavanderia con asciugatrice, la centrale termica e una cantina. Tutte le stanze del seminterrato hanno finestre, che non solo lasciano entrare la luce del giorno, ma garantiscono anche una ventilazione naturale. La cantina è accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna.
Entrando al piano terra, si apre un accogliente ingresso. A sinistra si trova la cucina, attualmente chiusa e dotata di un pratico angolo panca. A destra è disponibile un WC per gli ospiti con finestra. L'area soggiorno e pranzo aperta è resa il cuore della casa dal camino elegante. Non solo fornisce calore accogliente, ma conferisce anche alla stanza un'aura speciale e invita a trascorrere serate piacevoli in un ambiente rilassato. Dal soggiorno si accede direttamente all'area salotto parzialmente coperta, che conduce al giardino. L'area esterna è progettata con un mix di pavimentazione, prato e alberi. Questi ultimi offrono ombra piacevole durante la stagione calda. Coloro che preferiscono una soluzione abitativa più aperta possono realizzare qui una cucina aperta con uno sforzo gestibile.
Al piano superiore ci sono tre stanze, tutte dotate di pavimenti in laminato facili da mantenere. Il soffitto in legno bianco e l'intonaco sulle pareti danno alla stanza una base luminosa e neutra. La più grande delle stanze offre accesso a un balcone esposto a sud. Il bagno di questo piano dispone di una vasca da bagno, un lavabo e una finestra ed è dotato di pavimento in piastrelle facile da mantenere. Una soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio.

La casa unifamiliare a schiera di Herzogenbuchsee si rivolge a persone che cercano una proprietà solida e ben mantenuta con potenziale di ampliamento. La posizione, la distribuzione delle stanze e la sostanza strutturale offrono le migliori condizioni per una casa a lungo termine - sia per coppie, famiglie o single.
Sarei felice di mostrarvi la casa durante una visita personale. Non vedo l'ora di ricevere il vostro contatto.

Benvenuti a Herzogenbuchsee

Herzogenbuchsee (in tedesco bernese Herzogebuchsi, chiamato Buchsi dagli abitanti) è un comune politico nel distretto amministrativo di Oberaargau del cantone di Berna in Svizzera.
Il comune conta circa 7.350 abitanti, distribuiti su 3.330 famiglie (dati del 2021).
Il comune copre un'area di 985 ha, di cui 345 ha di foresta. Herzogenbuchsee si trova a un'altitudine di 465 metri sul livello del mare sulla linea ferroviaria che la collega a Berna-Olten-Basilea-Zurigo.
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