Villa in vendita - 3360 Herzogenbuchsee

La proprietà equestre (Parcela n. 1052) ha un'area di 3421 m2. L'intera infrastruttura è stata creata nel 2000 sulla base di un piano di sviluppo. 5 box con finestre di 12,5 m2 ciascuno e con vista diretta sul bellissimo giardino si trovano nel complesso stalla attaccato alla sala di equitazione. Un ulteriore box interno è attualmente utilizzato come magazzino. Inoltre, ci sono una grande sala per selle e mangimi e un'area di toelettatura con solarium. Nel seminterrato della stalla, che corrisponde al livello dell'ingresso della sala di equitazione, ci sono un grande magazzino di fieno e paglia, un bagno con una lavatrice extra-large, una sala tecnica e una sala di raccolta letame ventilata. Il letame equino può essere depositato dalla sezione superiore della stalla direttamente su un carrello per letame tramite un'uscita nascosta e può essere rimosso con esso.

La luminosa sala di equitazione misura 22 m x 45 m, è dotata di uno strato di gomma dura speciale e di un sistema di irrigazione. L'acqua per questo viene prelevata da un serbatoio d'acqua con una capacità di 48000 litri, alimentato dall'acqua piovana. Al piano superiore della sala di equitazione, c'è un accogliente salotto per cavalieri e 2 ripostigli. Tramite una rampa, si ha accesso diretto dalla stalla al piano superiore all'ingresso della sala, all'area di lavaggio e all'area di lavoro. L'area di lavoro Röwer & Rüb ha un diametro di circa 15 m ed è progettata per l'uso di 4 cavalli. Diverse aree coperte e spazi esterni offrono spazio per il parcheggio e lo stoccaggio di materiali. Una connessione elettrica per camion è installata in un luogo appropriato. Il sistema fotovoltaico sul tetto della sala di equitazione è progettato per 84000 kWh e fornisce entrate garantite e interessanti fino al 2028 tramite un contratto con l'EWZ.

Sulla parcella agricola (n. 1233) si trova la nuova area di sabbia irrigabile (dimensioni 70 m x 38 m/32 m) e circa 11.000 m2 di prato recintato per l'assegnazione individuale dei paddock. Il permesso per l'area di sabbia è stato rilasciato con condizioni speciali. Qui è possibile allenarsi professionalmente a livello internazionale, immersi nel paesaggio più bello. Ulteriore terreno di pascolo adiacente può essere affittato dal vicino su richiesta.

Il vasto e variegato terreno di equitazione si trova proprio davanti alla porta della tua stalla.

La maestosa casa di campagna bernese rappresenta eleganza e bellezza, oltre a un carattere orgoglioso. L'edificio ben mantenuto risale al 1922, l'intera parcella n. 901 con un'area di 3552 m2 si trova nella zona W2. La casa originale è stata ampliata negli anni '60 con un'estensione aggiuntiva (spazio abitativo aggiuntivo di 45 m2) ed è stata dotata di grandi finestre panoramiche nel 2013. Anche in quell'anno, la soffitta è stata ampliata. L'intera disposizione degli spazi si estende attualmente su 7,5 stanze e circa 340 m2 di superficie abitabile netta. Il gigantesco giardino simile a un parco ha una popolazione di alberi impressionante e una grande sala da giardino (circa 75 m2) con camino, dove puoi sederti comodamente con i tuoi ospiti e grigliare.

È disponibile una valutazione accreditata da una banca. Inviamo volentieri l'esposizione dettagliata su richiesta (si prega di fornire i propri dati di contatto completi).

L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nella vendita di proprietà equestre in Svizzera da oltre 16 anni - un'esperienza che ripaga.