Casa singola in vendita - 8552 Felben-Wellhausen, Kehlhofstrasse 33

La moderna e soleggiata casa unifamiliare con finiture di alta qualità si trova in un quartiere vivace e adatto alle famiglie. Il giardino amorevolmente progettato, esposto a sud, con posti a sedere aperti e coperti, invita al relax. Sopra il garage singolo, il grande balcone accessibile dalla camera da letto matrimoniale offre un ulteriore spazio esterno con vista sulla strada del quartiere. All'ingresso sarete accolti da un grazioso giardino roccioso con tettoia e spazio per biciclette ecc. La casa è indipendente. Solo il tetto è collegato alla casa vicina, il che offre un ulteriore spazio coperto per biciclette o attrezzature all'ingresso della casa. L'intera proprietà è recintata (ideale per bambini piccoli e/o animali domestici).

L'interno

All'interno vi aspettano una cucina moderna e aperta e un ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso con camino. Al piano terra si trovano inoltre un WC per gli ospiti con doccia e una stanza. Il piano superiore comprende, oltre alla spaziosa camera da letto matrimoniale, altre due camere, un grande bagno con WC, doccia e vasca idromassaggio e un ripostiglio. Al piano terra il pavimento è in piastrelle di pietra di alta qualità e al piano superiore in parquet di vero legno di noce (bagno completamente piastrellato). La casa è completamente seminterrata e offre un enorme spazio di stoccaggio e hobby.

La tecnologia

La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua del marchio Buderus. Un collettore a tubi sottovuoto supporta inoltre la preparazione dell'acqua calda con energia solare. Il locale tecnico, la lavatrice e l'asciugatrice si trovano nel seminterrato. Inoltre, la casa dispone di comfort come un impianto di decalcificazione, un aspirapolvere centralizzato e uno scarico per biancheria.

La posizione

La casa si trova in una posizione ottimale. La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria SBB sono raggiungibili a pochi minuti a piedi. In 50 minuti si raggiunge l'aeroporto di Zurigo in treno. Anche l'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria, così come il Volg, sono raggiungibili a pochi minuti a piedi. La città di Frauenfeld, con le sue innumerevoli opportunità di shopping e tempo libero, e l'accesso all'autostrada A7 sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Felben-Wellhausen è immersa in uno splendido paesaggio tra Wellenberg e Thur. Nelle vicinanze si trovano numerose aree ricreative e piste ciclabili e l'Untersee dista solo circa 15 minuti di auto.

Vantaggi in breve

• Finiture interne di alta qualità con aspirapolvere centralizzato e vasca idromassaggio
• Molta luce solare grazie all'orientamento ottimale
• Ampio spazio di stoccaggio e hobby nel seminterrato
• Giardino accogliente e tranquillo completamente recintato
• Posizione centrale e buoni collegamenti con autobus, SBB e autostrada
• Città di Frauenfeld con innumerevoli opportunità di shopping e tempo libero nelle immediate vicinanze
• Asilo nido, scuola primaria e secondaria a breve distanza a piedi
• Numerose aree ricreative nei dintorni: Wellenberg, Thur, Untersee, laghetto balneare Pfyn, torre Stählibuck, Grosse Allmend, parco Murg-Auen Frauenfeld ecc.

È disponibile un piccolo margine di trattativa. In caso di più acquirenti interessati, ci riserviamo il diritto di procedere con una procedura di offerta.

Le richieste degli agenti immobiliari non saranno prese in considerazione.