Maison à vendre - 8552 Felben-Wellhausen, Kehlhofstrasse 33

La maison familiale moderne et ensoleillée, avec des finitions de haute qualité, est située dans un quartier animé et familial. Le jardin aménagé avec amour, orienté sud, avec des places assises ouvertes et couvertes, invite à la détente. Au-dessus du garage individuel, le grand balcon accessible depuis la chambre parentale offre un autre espace extérieur avec vue sur la rue du quartier. À l'entrée, vous serez accueillis par un joli jardin de rocaille avec auvent et espace pour vélos, etc. La maison est indépendante. Seul le toit est relié à la maison voisine, ce qui offre un espace de stockage couvert supplémentaire pour les vélos ou les équipements à l'entrée de la maison. La propriété entière est clôturée (idéal pour les jeunes enfants et/ou les animaux domestiques).

L'intérieur

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine moderne et ouverte ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes invités avec douche et une chambre. L'étage supérieur comprend, outre la spacieuse chambre parentale, deux autres chambres, une grande salle de bain avec WC, douche et jacuzzi, ainsi qu'un débarras. Au rez-de-chaussée, le sol est composé de dalles de pierre de haute qualité et à l'étage supérieur de parquet en véritable noyer (salle de bain entièrement carrelée). La maison est entièrement sous-solée et offre un espace de rangement et de loisirs énorme.

La technologie

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau de la marque Buderus. Un collecteur tubulaire sous vide soutient également la préparation de l'eau chaude grâce à l'énergie solaire. La salle technique, ainsi que la machine à laver et le sèche-linge, se trouvent au sous-sol. De plus, la maison dispose de commodités telles qu'un système de détartrage, un aspirateur central et une trappe à linge.

L'emplacement

La maison est située dans un emplacement optimal. L'arrêt de bus et la gare SBB sont à quelques minutes à pied. L'aéroport de Zurich est accessible en 50 minutes en train. La maternelle, l'école primaire et l'école secondaire, ainsi que le Volg, sont également accessibles à quelques minutes à pied. La ville de Frauenfeld, avec ses innombrables possibilités de shopping et de loisirs, et l'accès à l'autoroute A7 sont à quelques minutes en voiture. Felben-Wellhausen est nichée dans un magnifique paysage entre Wellenberg et Thur. À proximité immédiate, il y a de nombreuses zones de loisirs et des pistes cyclables, et l'Untersee est à environ 15 minutes en voiture.

Avantages en bref

• Finitions intérieures de haute qualité avec aspirateur central et jacuzzi
• Beaucoup de soleil et de lumière grâce à une orientation optimale
• Beaucoup d'espace de rangement et de loisirs au sous-sol
• Jardin confortable et paisible entièrement clôturé
• Emplacement central et bonnes connexions avec le bus, les SBB et l'autoroute
• Ville de Frauenfeld avec d'innombrables possibilités de shopping et de loisirs à proximité immédiate
• Maternelle, école primaire et secondaire à courte distance à pied
• De nombreuses zones de loisirs dans les environs : Wellenberg, Thur, Untersee, étang de baignade Pfyn, tour Stählibuck, Grosse Allmend, parc Murg-Auen Frauenfeld, etc.

Une petite marge de négociation est disponible. En cas de plusieurs acheteurs intéressés, nous nous réservons le droit de procéder à une procédure d'offre.

Les demandes des agents immobiliers ne seront pas prises en considération.