Casa singola in vendita - 3280 Murten

Affascinante proprietà di investimento a Murten – Versatile casa per 3 famiglie con approvvigionamento energetico all'avanguardia

Questa casa multifamiliare ben tenuta del 1960 unisce sostanza storica e tecnologia moderna e offre una combinazione ideale di comfort abitativo, sicurezza dell'investimento e approvvigionamento energetico sostenibile. Le tre unità abitative separate sono eccellenti come proprietà di investimento, per abitazioni multigenerazionali o per una combinazione flessibile di utilizzo personale e affitto.
Punti salienti a colpo d'occhio

• Posizione centrale eppure tranquilla in prossimità immediata del Lago di Murten, della città vecchia, delle scuole e dei mezzi pubblici
• Tre unità abitative indipendenti con circa 210 m² di superficie abitabile e circa 220 m² di superficie utile aggiuntiva
• Approvvigionamento energetico sostenibile grazie a una pompa di calore (2018) e a un impianto fotovoltaico (2023, circa 10.000 kWh/anno)
• Solidi potenziali di rendimento: seminterrato affittato (circa CHF 1.400.–/mese), piano superiore come Airbnb (CHF 3.500.– a 6.000.–/mese)
• Due box auto e posti auto all'aperto, giardino ben curato e soffitta con circa 10 m² di spazio di stoccaggio aggiuntivo
• Potenziale di ristrutturazione nel seminterrato e al piano terra offre ulteriori opportunità di aumento di valore
• Interni modernizzati, tra cui nuovo parquet nel seminterrato (2022), cucine e bagni contemporanei al piano superiore

Che si tratti di un investimento di capitale redditizio, di una comoda casa multigenerazionale o di una combinazione di abitazione e affitto – questa proprietà offre la massima flessibilità. La pianta ben progettata e gli ingressi separati consentono una chiara delimitazione delle unità.
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Scopri di persona come il fascino storico e la qualità abitativa moderna si completano a vicenda in modo perfetto. Questa proprietà è più di una casa – è un investimento orientato al futuro con un fattore di benessere.

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