Casa singola in vendita - 8355 Aadorf, Mühlewiesestrasse 32

In una zona residenziale tranquilla, questa proprietà si presenta con una generosa superficie di terreno di 1'009 m² e un ampio spazio circostante che apre a varie possibilità di utilizzo. La casa residenziale, costruita nel 1980 in muratura solida, dispone di un volume di stanze di 1'125 m³ e di una superficie abitabile netta di circa 170 m².

La struttura di base della proprietà offre solide condizioni per una modernizzazione elegante. Con un coefficiente di massa edilizia di 1,8, è possibile un'espansione del volume delle stanze, rendendo la proprietà attraente per le parti interessate con concetti abitativi individuali. Due bagni e un'area di sosta coperta completano funzionalmente l'offerta di spazio esistente.

Il sistema di riscaldamento a legna esistente del 1996 necessita di ristrutturazione e dovrebbe essere sostituito da un sistema di riscaldamento moderno. La distribuzione del calore avviene attualmente tramite riscaldamento a pavimento, che non è più funzionante. Esiste anche un potenziale di modernizzazione per quanto riguarda le vecchie finestre in legno con vetro isolante triplo, la cucina e i bagni. A causa dell'anno di costruzione, non si possono escludere residui di amianto.

Pertanto, la proprietà offre non solo un ampio terreno in una posizione desiderabile, ma anche l'opportunità di realizzare un oggetto residenziale moderno e sostenibile attraverso adattamenti individuali e interventi strutturali.

Ecco i dati principali:

• Superficie del terreno di 1'009 m²
• Volume delle stanze di 1'125 m³ (escluso il capanno)
• Anno di costruzione 1980 / Costruzione solida
• Superficie abitabile netta di circa 170 m² (superficie riscaldata)
• Riscaldamento a legna (1996) / Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• Zona residenziale W2b / Coefficiente di massa edilizia 1,8 / Opzioni di design
• Area di sosta coperta
• Due bagni

Realizza il tuo sogno abitativo! Lasciati convincere da questa straordinaria proprietà! Un punto a favore della proprietà è la buona connessione ai trasporti.

Che tu sia una famiglia o un professionista pendolare: qui troverai una bella oasi rilassante che impressiona per la sua vicinanza alla natura e le buone connessioni di trasporto.

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