Maison à vendre - 8355 Aadorf, Mühlewiesestrasse 32

Dans un quartier résidentiel calme, cette propriété se présente avec une superficie de terrain généreuse de 1'009 m² et un vaste espace environnant qui ouvre diverses possibilités d'utilisation. La maison résidentielle, construite en 1980 en construction solide, dispose d'un volume de pièces de 1'125 m³ et d'une surface habitable nette d'environ 170 m².

La structure de base de la propriété offre des conditions solides pour une modernisation élégante. Avec un coefficient de masse de construction de 1,8, une extension du volume de pièces est réalisable, ce qui rend la propriété attrayante pour les parties intéressées avec des concepts de vie individuels. Deux cellules humides et un espace de sièges couvert complètent fonctionnellement l'offre d'espace existante.

Le système de chauffage au bois existant de 1996 nécessite une rénovation et devrait être remplacé par un système de chauffage moderne. La distribution de chaleur se fait actuellement par un chauffage au sol, qui n'est plus intact. Il existe également un potentiel de modernisation concernant les anciennes fenêtres en bois avec triple vitrage isolant, la cuisine et les cellules humides. En raison de l'année de construction, des résidus d'amiante ne peuvent pas être exclus.

Ainsi, la propriété offre non seulement un terrain généreux dans un emplacement recherché, mais aussi la possibilité de réaliser un objet résidentiel moderne et durable grâce à des ajustements individuels et des interventions structurelles.

Voici les données clés :

• Superficie du terrain de 1'009 m²
• Volume de pièces de 1'125 m³ (hors abri)
• Année de construction 1980 / Construction solide
• Surface habitable nette d'environ 170 m² (surface chauffée)
• Chauffage au bois (1996) / Distribution de chaleur par chauffage au sol
• Zone résidentielle W2b / Coefficient de masse de construction 1,8 / Options de conception
• Espace de sièges couvert
• Deux cellules humides

Réalisez votre rêve de vivre ! Laissez-vous convaincre par cette propriété extraordinaire ! Un point positif de la propriété est la bonne connexion de transport.

Que vous soyez une famille ou un professionnel en déplacement : ici, vous trouverez une belle oasis relaxante qui impressionne par sa proximité avec la nature et ses bonnes liaisons de transport.

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