Villa in vendita - 4500 Solothurn, Alte Bernstrasse 32

Una casa che unisce armoniosamente spazio, luce e posizione:

Questa maestosa casa bifamiliare con vista panoramica, composta da due appartamenti di 5 stanze e ciascuno con una camera mansardata sviluppata, oltre a un ampio seminterrato offre condizioni abitative ideali per un acquirente che dà valore a un ambiente verde vicino alla città. L'offerta include un garage con posti auto.

I due appartamenti sono arredati con gusto e ben curati. Le stanze alte e la generosa progettazione del piano corrispondono perfettamente allo stile maestoso della proprietà.

Il pezzo forte del giardino simile a un parco è la piscina esterna coperta con pompa di circolazione. La vecchia popolazione di alberi con i vari angoli accoglienti, incluso un casetta da giardino, invita a sostare.

La posizione parla da sé: nel tranquillo e popolare quartiere intorno alla Vecchia Bernstrasse, questa maestosa villa con vista panoramica è ideale per le persone che apprezzano la tranquillità ma vogliono comunque godere della vicinanza al centro. La fermata dell'autobus è a soli 5 minuti a piedi, la stazione centrale di Solothurn in 10 minuti e l'area di svago locale lungo l'Aare con la piscina all'aperto è raggiungibile in circa 15 minuti. Anche l'asilo e le scuole si trovano a pochi minuti a piedi.

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Solothurn si trova ai piedi del Giura ed è la capitale del cantone di Solothurn. Con circa 17.000 abitanti, Solothurn non è solo la capitale del cantone, ma anche il centro della parte superiore del cantone di Solothurn. La città si trova a 439 metri sul livello del mare e copre un'area di 630 ha.

La città è eccellentemente collegata ai trasporti pubblici. Sia in direzione est-ovest tramite le FFS e la linea Niederbipp-Solothurn dell'Aare Seeland mobil AG, sia in direzione nord-sud tramite il trasporto regionale Berna-Solothurn e la BLS AG, Solothurn è integrata nella rete ferroviaria svizzera. Il servizio di autobus di Solothurn e dintorni completa l'offerta esistente e ottima. In soli 20-45 minuti in auto, si possono raggiungere le città di Berna, Bienne, Basilea e Lucerna da Solothurn. Anche i pedoni e i ciclisti beneficiano di una rete ben sviluppata di sentieri escursionistici e piste ciclabili. La posizione attraente di Solothurn offre molteplici opportunità di svago e tempo libero, come l'area escursionistica del Giura con il monumento visibile da lontano, il Weissenstein, e il paradiso della bicicletta ai piedi del Giura lungo l'Aare, così come l'area balneare e ricreativa all'Aare.

I bambini frequentano l'asilo e i livelli scolastici successivi in vari edifici scolastici di quartiere. Sono offerte strutture diurne. Anche la scuola cantonale si trova direttamente in città.

L'aliquota fiscale per il 2025 è del 107% dell'imposta semplice.