Villa in vendita - 6020 Emmenbrücke, Gersagstrasse 31

Spaziosa maisonette di oltre 260 m² di superficie utile, in posizione tranquilla e adatta alle famiglie nel ricercato quartiere "Wickihofquartier".

Con una superficie abitabile di circa 167 m², questo appartamento offre un'atmosfera unica, che ricorda il fascino di una casa indipendente.

All'ingresso, sarete accolti da un ampio ingresso con foyer, che offre molto spazio e un'atmosfera accogliente. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, per un maggiore comfort e privacy. L'appartamento è luminoso e, grazie ai due balconi soleggiati, offre una splendida vista sul Pilatus - perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto.

La cucina moderna e aperta è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui forno e steamer. Ampi piani di lavoro rendono la cucina un vero piacere.

Negli ultimi anni sono stati investiti oltre CHF 250'000.- nella ristrutturazione dell'appartamento. Sono stati rinnovati, tra l'altro, la cucina, tutte le pavimentazioni, i 3 bagni, le finestre, le pareti, i corrimani delle scale e molto altro. Il sottotetto di circa 50 m² nel sottotetto è stato anche ampliato e offre spazio aggiuntivo, ideale come area giochi o ufficio a casa. La più piccola delle 4 camere da letto è stata trasformata in un ripostiglio e funge anche da cabina armadio e guardaroba con lavatrice, asciugatrice e lavabo aggiuntivo.

A questa straordinaria proprietà appartengono anche due posti auto riservati nel garage (CHF 35'000.- ciascuno) e un locale cantina, che offrono spazio di archiviazione e comfort aggiuntivi.

Su richiesta, è possibile assumere un'interessante ipoteca fissa presso la LUKB allo 0,85% con durata fino alla primavera 2027.

Questo appartamento maisonette unisce un'abitazione spaziosa con attrezzature moderne e una buona posizione - una scelta perfetta per tutti coloro che cercano il fascino di una casa indipendente in un ambiente centrale e naturale.

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