Chalet in vendita - 1976 Erde, Route Du Moury 30a

Mayens de Conthey, chalet adiacente di 3,5 locali con terrazza, jacuzzi, giardino e posto auto coperto
Questo incantevole chalet adiacente di 3,5 locali si trova su un lotto di 1.186 m2 in Route du Moury 30A a Mayens-de-Conthey, nel comune di Conthey, ad un'altitudine di circa 1.030 m.
Il lotto dispone di un giardino privato pianeggiante di 155 m2, accuratamente progettato per creare un vero e proprio paradiso, nonché di una terrazza ombreggiata di 70 m2. Questo angolo di verde comprende anche un corso d'acqua e un piccolo specchio d'acqua che aggiungono un fascino bucolico al luogo.
Lo chalet offre anche una vista completamente libera sulle Alpi vallesane. Situato vicino a numerosi sentieri escursionistici e in particolare al percorso Vita, lo chalet è il punto di partenza ideale per belle passeggiate a piedi o in bicicletta.
Costruito nel 1800, questo magnifico edificio dal carattere unico è stato completamente ristrutturato con gusto 8 anni fa. Su 2 livelli, lo chalet offre spazi abitativi ampi e luminosi con un'altezza sottotetto elevata. Dall'ingresso, il fascino opera grazie alle travi a vista della cucina/sala da pranzo, ai materiali pregiati e alle finiture accurate. Ogni stanza è stata progettata per preservare l'anima del luogo offrendo al contempo prestazioni di qualità. Il soggiorno è inondato di luce grazie alle sue grandi finestre e la pietra ollare aggiunge un tocco autentico a questo spazio. Al piano superiore, l'incantevole corridoio d'ingresso dà accesso alle due camere da letto, una con soppalco, e ad una magnifica terrazza con jacuzzi.
Il volume dello chalet è di 467 m3 costruiti (secondo la norma SIA 416) su 138 m2 di superficie lorda abitabile e 97 m2 di superficie abitabile netta. Lo chalet è organizzato come segue:
Piano terra:
Una cucina/sala da pranzo con stufa a pellet di 22,7 m2,
Una dispensa di 3,8 m2,
Un bagno con doccia di 3,0 m2,
Un soggiorno con pietra ollare di 21,0 m2,
Un locale tecnico di 5,3 m2 (accesso dalla terrazza).
1° piano:
Un corridoio di 10,0 m2 con accesso alla terrazza,
Una camera da letto matrimoniale esposta a sud di 11,8 m2,
Una camera da letto di 10,9 m2 con piccolo soppalco e accesso alla terrazza,
Un bagno con doccia di 3,1 m2,
Un WC di 2,2 m2,
Una terrazza di 70 m2 con jacuzzi.
Un garage doppio ristrutturato come spazio officina e un posto auto coperto con ripostiglio sono inoltre a disposizione.
Un garage doppio ristrutturato come spazio officina e un posto auto coperto con ripostiglio sono inoltre a disposizione.
Si noti che lo chalet viene venduto con tutti i mobili e tutte le attrezzature da giardino.
In termini di accessibilità, lo chalet si trova, in auto, a meno di 5 minuti dal villaggio di Erde e dai suoi negozi e servizi e a meno di 20 minuti dall'autostrada.
Punti di forza:
Magnifica vista panoramica
Completamente ristrutturato con materiali di pregio
Molto luminoso con grandi finestre