Chalet zu verkaufen - 1976 Erde, Route Du Moury 30a

Mayens de Conthey, angrenzendes 3,5-Zimmer-Chalet mit Terrasse, Jacuzzi, Garten und Carport
Dieses charmante, angrenzende 3,5-Zimmer-Chalet befindet sich auf einem 1.186 m² großen Grundstück an der Route du Moury 30A in Mayens-de-Conthey, in der Gemeinde Conthey, auf einer Höhe von ca. 1.030 m.
Das Grundstück verfügt über einen ebenen, privaten Garten von 155 m², der sorgfältig angelegt wurde, um eine wahre Oase der Ruhe zu schaffen, sowie eine schattige Terrasse von 70 m². Diese Grünfläche umfasst auch einen Bachlauf und einen kleinen Teich, die dem Ort einen idyllischen Charme verleihen.
Das Chalet bietet auch einen völlig freien Blick auf die Walliser Alpen. In der Nähe vieler Wanderwege und insbesondere des Vita-Parcours gelegen, ist das Chalet der ideale Ausgangspunkt für schöne Wanderungen oder Radtouren.
Das im 19. Jahrhundert erbaute, wunderschöne Gebäude mit seinem einzigartigen Charakter wurde vor 8 Jahren mit viel Geschmack komplett renoviert. Auf 2 Ebenen bietet das Chalet großzügige und helle Wohnräume mit einer hohen Deckenhöhe. Bereits im Eingangsbereich wirkt der Charme durch die sichtbaren Balken des Wohn-/Esszimmers, die edlen Materialien und die sorgfältigen Oberflächen. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass die Seele des Ortes bewahrt und gleichzeitig hochwertige Leistungen geboten werden. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet und der Speckstein verleiht diesem Raum eine authentische Note. Im Obergeschoss bietet der charmante Flur Zugang zu den beiden Schlafzimmern, von denen eines über ein Mezzanin verfügt, und zu einer wunderschönen Terrasse mit Jacuzzi.
Das Volumen des Chalets beträgt 467 m³ bebaut (nach SIA 416 Norm) auf 138 m² Bruttowohnfläche und 97 m² Nettowohnfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert:
Erdgeschoss:
Eine Wohnküche mit Pelletofen von 22,7 m²,
Eine Speisekammer von 3,8 m²,
Ein Duschbad von 3,0 m²,
Ein Wohnzimmer mit Speckstein von 21,0 m²,
Ein Technikraum von 5,3 m² (Zugang von der Terrasse).
1. Stock:
Ein Flur von 10,0 m² mit Zugang zur Terrasse,
Ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer von 11,8 m²,
Ein Schlafzimmer von 10,9 m² mit kleinem Mezzanin und Zugang zur Terrasse,
Ein Duschbad von 3,1 m²,
Ein WC von 2,2 m²,
Eine Terrasse von 70 m² mit Jacuzzi.
Eine Doppelgarage, die als Werkstatt eingerichtet ist, sowie ein Carport mit Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine Doppelgarage, die als Werkstatt eingerichtet ist, sowie ein Carport mit Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu beachten ist, dass das Chalet mit allen Möbeln sowie der gesamten Gartenausstattung verkauft wird.
In Bezug auf die Erreichbarkeit liegt das Chalet mit dem Auto weniger als 5 Minuten vom Dorf Erde und seinen Geschäften und Dienstleistungen sowie weniger als 20 Minuten von der Autobahn entfernt.
Highlights:
Wunderschöner freier Blick mit atemberaubender Aussicht
Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien
Sehr hell mit großen Fenstern