Casa singola in vendita - 3065 Bolligen

Un luogo dove arrivare, vivere e godersi la vita.

Nel cuore del comune ambito di Bolligen ti aspetta una casa che offre molto di più di quattro mura. Questa proprietà affascinante unisce un'eleganza abitativa di stile a un magnifico paradiso di giardino. Qui si fondono tranquillità, tecnologia moderna e vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici – ideale per famiglie, professionisti o chi cerca riposo.

Abitare con stile e comfort
Questa casa ben tenuta convince per la sua disposizione degli spazi ben studiata, le sue finiture senza tempo e tanto cuore. Le caratteristiche principali in sintesi:

• 184 m² di superficie utile distribuiti su 4,5 locali, cucina, bagni e locali accessori
• Tre camere da letto al piano superiore con pratiche armadi a muro
• Camino nel soggiorno per momenti di piacevole relax davanti al fuoco
• Cucina dal design senza tempo, che unisce armoniosamente funzionalità ed estetica
• Pavimento in parquet di alta qualità in tutti i locali abitativi per una sensazione di calore
• Tre bagni (WC ospiti, bagno familiare, doccia en suite nella camera da letto principale), curati e funzionali
• Camera da letto principale di 22 m² con balcone di 9 m² che offre una vista panoramica aperta verso ovest – goditi appieno il tramonto
• Ampio giardino con alberi curati e due posti a sedere coperti – uno dei quali di circa 25 m² direttamente vicino alla cucina. L'area esterna protetta da vento, pioggia e sguardi indiscreti per ore di relax
• Moderna pompa di calore aria-acqua (2023, Hoval) – riscaldamento a risparmio energetico, integrato da un nuovo boiler
• Tanto spazio per riporre e svilupparsi grazie ad un ampio hobby room (> 24 m²), cantina, rifugio antiatomico e grande lavanderia.
• Accesso diretto al garage sotterraneo con due posti auto ben dimensionati – comodo e protetto dalle intemperie (acquistabili a CHF 30'000.– ciascuno)

Qualità della vita in posizione vicina alla natura – eppure ben collegata
La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie a Bolligen ed è inoltre leggermente arretrata rispetto alla strada. Nelle vicinanze pascolano alcune pecore – difficile trovare più relax. Tutte le strutture importanti per la vita quotidiana sono a breve distanza a piedi:

• Circa 6 minuti a piedi fino alla scuola Lutertal (scuola primaria)
• Circa 10 minuti a piedi fino al Coop e ad altri negozi (mercato del villaggio)
• Circa 15 minuti a piedi fino al centro scolastico superiore Eisengasse e alla stazione RBS di Bolligen (con collegamenti frequenti a Berna)

Grazie alla vicinanza alla natura, all'area ricreativa e alla città di Berna (raggiungibile in pochi minuti in treno o in auto), qui potrai goderti sia la tranquillità che un'ottima accessibilità – una combinazione rara.

Conclusione: Una casa con carattere, qualità e potenziale
Che si tratti di un elegante nido familiare o di un rifugio per coppie con esigenze di spazio – questa proprietà a Bolligen offre tutto ciò che il cuore desidera: sostanza curata, tecnologia moderna, molto spazio abitativo e uno spazio esterno che entusiasma. Lasciati conquistare dal fascino particolare di questa casa durante una visita e scopri la tua nuova casa nella migliore posizione del villaggio.