Maison à vendre - 3065 Bolligen

Un lieu pour arriver, vivre et profiter. Au cœur de la commune prisée de Bolligen, vous attend une maison qui offre plus que quatre murs. Cette charmante propriété allie une qualité de vie élégante à un magnifique paradis de jardin. Ici se conjuguent calme, technologie moderne et proximité des écoles, des commerces et des transports publics – idéal pour les familles, les actifs ou les personnes à la recherche de tranquillité.

Habiter avec style et confort
Cette maison entretenue convainc par son agencement bien pensé, son équipement intemporel et beaucoup de cœur. Les caractéristiques principales en bref :

• 184 m² de surface utile répartis sur 4,5 pièces, cuisine, salles d’eau et pièces annexes
• Trois chambres à coucher à l’étage avec des armoires encastrées pratiques
• Cheminée dans le salon pour des moments agréables au coin du feu
• Cuisine au design intemporel, alliant fonctionnalité et esthétique
• Parquet de haute qualité dans toutes les pièces à vivre pour une ambiance chaleureuse
• Trois salles d’eau (WC visiteurs, salle de bain familiale, douche attenante dans la chambre principale), entretenues et fonctionnelles
• Chambre principale de 22 m² avec balcon de 9 m² offrant une vue imprenable vers l’ouest – profitez pleinement du soleil couchant
• Grand jardin avec arbres bien entretenus et deux places assises couvertes – dont une d’environ 25 m² directement près de la cuisine. L’espace extérieur protégé du vent, de la pluie et des regards indiscrets pour des heures de détente
• Pompe à chaleur air-eau moderne (2023, Hoval) – chauffage économe en énergie, complété par un nouveau chauffe-eau
• Beaucoup d’espace de rangement et d’épanouissement grâce à une grande salle de loisirs (> 24 m²), une cave, un abri antiatomique et une grande buanderie.
• Accès direct au garage souterrain avec deux places de stationnement bien dimensionnées – confortable et protégé des intempéries (possibilité d’achat pour CHF 30 000.– chacune)

Qualité de vie dans un cadre naturel – et pourtant bien desservi
La propriété est située dans un quartier calme et familial à Bolligen et est en outre légèrement en retrait de la route. Des moutons paissent à proximité – difficile de trouver plus de détente. Tous les équipements importants de la vie quotidienne sont à courte distance :

• Environ 6 minutes à pied jusqu’à l’école Lutertal (primaire)
• Environ 10 minutes à pied jusqu’au Coop et à d’autres commerces (marché du village)
• Environ 15 minutes à pied jusqu’au centre scolaire supérieur Eisengasse et à la gare RBS de Bolligen (avec des liaisons fréquentes vers Berne)

Grâce à la proximité de la nature, de la zone de loisirs et de la ville de Berne (accessible en quelques minutes en train ou en voiture), vous profitez ici à la fois du calme et d’une bonne accessibilité – une combinaison rare.

Conclusion : Une maison de caractère, de qualité et de potentiel
Que ce soit comme nid familial élégant ou comme lieu de retraite pour les couples ayant besoin d’espace – cette propriété à Bolligen offre tout ce que le cœur désire : une substance entretenue, une technologie moderne, beaucoup d’espace à vivre et un espace extérieur qui enthousiasme. Laissez-vous convaincre par le charme particulier de cette maison lors d’une visite et découvrez votre nouveau chez-vous dans le meilleur emplacement du village.