Casa singola in vendita - 5053 Staffelbach, Bühl 30

<<Casa unifamiliare rustica di 5,5 stanze con oltre 11'800m² di terreno e strutture per cavalli a Staffelbach AG>>

La charmante municipalità di Staffelbach si trova nell'idilliaco Suhrental, nel distretto di Zofingen. Immersa in dolci colline e circondata da una vasta natura, Staffelbach offre un ambiente abitativo tranquillo e a contatto con la natura con i suoi circa 1'000 abitanti. La posizione centrale consente un'eccellente accessibilità a città regionali come Zofingen, Aarau e Sursee. Con una vita associativa attiva, un'infrastruttura adatta alle famiglie e un accesso diretto a diverse aree di svago locali, Staffelbach è un luogo in cui qualità della vita, connessione con la natura e comunità si uniscono.
La proprietà in vendita, costruita nel 1927, colpisce per il suo fascino rustico, le condizioni ben curate e un'area del terreno impressionante di 11'806m². La superficie abitabile di 172m² è distribuita su due piani e offre un'atmosfera accogliente con dettagli amorevolmente conservati.
Al piano terra troverete un soggiorno accogliente con una stufa in pietra saponaria confortevole con panca, una sala da pranzo separata, una cucina funzionale e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore ospita tre camere da letto affascinanti, un ampio bagno con vasca e doccia, oltre a un piccolo ufficio - ideale come spazio di lavoro o rifugio. La spaziosa soffitta è accessibile dal piano superiore e offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Il seminterrato impressiona con una cantina con sorgente e serbatoio d'acqua, una cantina a volta e due ulteriori pratiche stanze di cantina - perfette per la conservazione del vino o per lo stoccaggio di provviste.
Un punto forte particolare è il grande fienile attaccato con stalla integrata. Questo offre spazio per due cavalli, dispone di un grande fienile e si presta perfettamente per l'allevamento di animali o per la realizzazione di progetti individuali - sia per l'agricoltura hobbistica, gli sport equestri o semplicemente per una vita in armonia con la natura.
La proprietà si trova in zona agricola, ma non è soggetta al diritto fondiario agricolo - quindi l'acquisto è facilmente possibile anche per i non agricoltori.
Che tu voglia plasmare attivamente la vita di campagna, tenere i tuoi animali in un ambiente a contatto con la natura o semplicemente goderti la tranquillità e lo spazio: questa proprietà unisce in modo unico qualità della vita, vicinanza alla natura e libertà - un vero paradiso per gli amanti della natura.
Questa proprietà unica colpisce per i seguenti punti salienti:

• Incantevole casa unifamiliare di 5,5 stanze in stile rurale ben curato
• Accogliente soggiorno con elegante stufa svedese per serate piacevoli
• Sala da pranzo tradizionale con stufa in ceramica decorativa
• Tre camere da letto luminose e spaziose
• Grande bagno con vasca e doccia per il relax
• Bellissima cantina naturale
• Pozzo con acqua sorgiva di ottima qualità
• Strutture per cavalli con spazio per due cavalli e grande fienile - perfetto per gli amanti degli animali
• Oltre 11'800m² di terreno incontaminato in un ambiente tranquillo e verde

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BEROIMMO GmbH 079 332 48 48

Beat Rothenbühler
Direttore generale

CONSULENZA ECONOMICA VALUTAZIONE VENDITA