Maison à vendre - 5053 Staffelbach, Bühl 30

<<Maison individuelle rustique de 5,5 pièces avec plus de 11'800m² de terrain et installations équestres à Staffelbach AG>>

La charmante commune de Staffelbach est située dans l'idyllique Suhrental, dans le district de Zofingen. Nichée dans des collines douces et entourée d'une vaste nature, Staffelbach offre un environnement de vie calme et proche de la nature avec ses environ 1'000 habitants. La situation centrale permet un excellent accès aux villes régionales telles que Zofingen, Aarau et Sursee. Avec une vie associative active, une infrastructure familiale et un accès direct à des zones de loisirs locales variées, Staffelbach est un endroit où la qualité de vie, le lien avec la nature et la communauté se rejoignent.
La propriété à vendre, construite en 1927, impressionne par son charme rustique, son état bien entretenu et une superficie de terrain impressionnante de 11'806m². La surface habitable de 172m² est répartie sur deux étages et offre une atmosphère chaleureuse avec des détails soigneusement préservés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant avec un poêle en stéatite confortable avec banc, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle et un WC invités. L'étage supérieur abrite trois charmantes chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un petit bureau - idéal comme espace de travail ou de retraite. Le grand grenier est accessible depuis l'étage supérieur et offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol impressionne avec une cave avec sa propre source et réservoir d'eau, une cave voûtée et deux autres pièces de cave pratiques - parfait pour le stockage de vin ou de provisions.
Un point fort particulier est la grande grange attenante avec un écurie intégrée. Cela offre de la place pour deux chevaux, dispose d'un grand grenier à foin et est idéal pour l'élevage d'animaux ou la mise en œuvre de projets individuels - que ce soit pour l'agriculture de loisir, l'équitation ou simplement pour une vie en harmonie avec la nature.
La propriété est située dans la zone agricole, mais n'est pas soumise au droit foncier agricole - l'acquisition est donc également facilement possible pour les non-agriculteurs.
Que vous souhaitiez façonner activement la vie à la campagne, garder vos animaux dans un environnement proche de la nature ou simplement profiter de la paix et de l'espace : cette propriété combine de manière unique qualité de vie, proximité de la nature et liberté - un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Cette propriété unique impressionne par les points forts suivants :

• Charmante maison individuelle de 5,5 pièces dans un style rural bien entretenu
• Salon confortable avec un poêle suédois élégant pour des soirées agréables
• Salle à manger traditionnelle avec un poêle en faïence décoratif
• Trois chambres lumineuses et spacieuses
• Grande salle de bain avec baignoire et douche pour se détendre
• Magnifique cave naturelle
• Puits avec eau de source propre de la meilleure qualité
• Installations équestres avec de la place pour deux chevaux et un grand grenier à foin - parfait pour les amoureux des animaux
• Plus de 11'800m² de terrain vierge dans un environnement calme et verdoyant

Contactez-moi pour une visite sans engagement.


Vous souhaitez vendre votre propriété ? Je serais heureux de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus de vente.

BEROIMMO GmbH 079 332 48 48

Beat Rothenbühler
Directeur général

CONSEIL ABORDABLE ÉVALUATION VENTE