Casa singola in vendita - 8462 Rheinau, Sandackerstrasse 3

Casa a tre (due) famiglie direttamente sul Reno

La casa bifamiliare si trova nel quartiere di Sandacker direttamente sul Reno a 8462 Rheinau.

La casa si trova direttamente sull'acqua, vicino al ponte di legno storico.

Rheinau si trova sulla penisola del Reno circondata dalla Germania, offre relax nella natura circostante.

È anche conosciuta per il suo patrimonio culturale e il suo paesaggio pittoresco, rendendola il luogo perfetto per chi cerca pace. Grazie alle buone connessioni di trasporto, è possibile raggiungere Schaffhouse, Winterthur e Zurigo in breve tempo.

La casa sul Reno con un posto barca secco

La casa ha tre piani, con un grande seminterrato e una sala caldaia nel seminterrato. La casa ha dimensioni esterne di 12m per 10,5m.

Il piano superiore e la soffitta richiedono ristrutturazioni, ma offrono anche la possibilità di nuove disposizioni delle stanze, ideale per un artigiano.

Tutte le finestre sono già state sostituite con vetri isolanti di ottima qualità.

Nella soffitta, c'è la possibilità di integrare lucernari, eventualmente di attrezzare come loggia, così come di installare grandi finestre sul lato frontale.

Piano terra: Qui si trova l'ingresso con la scala che scende nel seminterrato. Nella parte posteriore si trova la scala per il piano superiore.

Qui si trova anche l'ingresso all'appartamento di 3 stanze affittato con 2 stanze rivolte a est, una stanza e la cucina rivolta a ovest direttamente sul Reno.

Piano superiore: Al primo piano troverete circa 120m2 attualmente suddivisi in 3 stanze e una cucina.

I pavimenti e le pareti devono essere rinnovati, o eventualmente ridistribuiti.

Il primo piano può essere trasformato in un appartamento separato di 3 stanze.

OPPURE:

Il piano superiore può essere sviluppato come appartamento duplex di circa 240m2 insieme alla soffitta.

Soffitta: Nella soffitta non ci sono pareti divisorie; al momento è un grande spazio che può anche essere trasformato in un appartamento separato. Così, la casa sarebbe considerata una casa a 3 famiglie.

Seminterrato: Puoi accedere al grande seminterrato a volta tramite il portellone.

Nella parte posteriore c'è una stanza separata dove si trova il riscaldamento a olio con il serbatoio di olio. Tutto è moderno.

Area esterna e opzioni di parcheggio: Davanti alla casa si trova l'area d'ingresso e 3 posti auto e un'area salotto sotto il platano.

Posto barca: Accanto alla casa c'è un'ampia area con pietre a griglia d'erba che è stata recentemente creata. Attraverso quest'area, una barca può essere lanciata da questo posto barca secco tramite una rampa temporanea direttamente in acqua.

Una casa per intenditori o investitori: Questa casa con due (o tre) appartamenti è un vero gioiello. Il Reno dietro la casa, l'area salotto davanti alla casa è molto tranquilla e adatta per una vita rilassante.

Per visite e domande, contattaci al +41 79 307 95 94 o via e-mail: hugener.e@(indirizzo nascosto). Non vediamo l'ora di ricevere la tua chiamata. A presto, Hugener Immobilien