Maison à vendre - 8462 Rheinau, Sandackerstrasse 3

Maison à trois (deux) familles directement sur le Rhin

La maison bifamiliale est située dans le quartier de Sandacker directement sur le Rhin à 8462 Rheinau.

La maison est située directement au bord de l'eau, près du pont en bois historique.

Rheinau est située sur la péninsule du Rhin entourée par l'Allemagne, offrant détente dans la nature environnante.

Elle est également connue pour son patrimoine culturel et son paysage pittoresque, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix. Grâce à la bonne connexion de transport, vous pouvez atteindre Schaffhouse, Winterthour et Zurich en peu de temps.

La maison au bord du Rhin avec un emplacement sec pour un bateau

La maison a trois étages, avec un grand sous-sol et une chaufferie au sous-sol. La maison a des dimensions extérieures de 12m sur 10,5m.

L'étage supérieur et le grenier nécessitent des rénovations, mais offrent également la possibilité de nouvelles dispositions des pièces, idéal pour un artisan.

Toutes les fenêtres ont déjà été remplacées par des vitrages isolants de très bonne qualité.

Dans le grenier, il est possible d'intégrer des lucarnes, éventuellement d'équiper comme une loggia, ainsi que d'installer de grandes fenêtres sur le pignon.

Rez-de-chaussée : Ici se trouve l'entrée avec l'escalier menant au sous-sol. À l'arrière se trouve l'escalier menant à l'étage supérieur.

Ici se trouve également l'entrée de l'appartement de 3 pièces loué avec 2 pièces orientées à l'est, une pièce et la cuisine orientée à l'ouest directement sur le Rhin.

Étage supérieur : Au premier étage, vous trouverez environ 120m2 actuellement divisés en 3 pièces et une cuisine.

Les sols et les murs doivent être renouvelés, ou éventuellement redéfinis.

Le premier étage peut être transformé en un appartement séparé de 3 pièces.

OU :

L'étage supérieur peut être aménagé en appartement en duplex d'environ 240m2 avec le grenier.

Grenier : Dans le grenier, il n'y a pas de cloisons ; pour le moment, c'est une grande pièce qui peut également être transformée en un appartement séparé. Ainsi, la maison serait considérée comme une maison à 3 familles.

Sous-sol : Vous pouvez accéder au grand sous-sol voûté par la trappe.

À l'arrière, il y a une pièce séparée où se trouve le chauffage au mazout avec le réservoir de mazout. Tout est moderne.

Espace extérieur et options de stationnement : Devant la maison se trouve l'entrée ainsi que 3 places de parking et un coin salon sous le platane.

Place pour bateau : À côté de la maison se trouve une grande zone avec des dalles en herbe qui a été nouvellement créée. À travers cette zone, un bateau peut être mis à l'eau depuis cet emplacement sec via une rampe temporaire directement dans l'eau.

Une maison pour les amateurs ou les investisseurs : Cette maison avec deux (ou trois) appartements est un véritable bijou. Le Rhin derrière la maison, le coin salon devant la maison est très calme et convient à un mode de vie relaxant.

Pour les visites et les questions, veuillez nous contacter au +41 79 307 95 94 ou par e-mail : hugener.e@(adresse supprimée). Nous attendons votre appel avec impatience. À bientôt, Hugener Immobilien