Casa singola in vendita - 1965 Savièse, Route Des Granges 3

Roumaz / Savièse, casa di villaggio con 2 appartamenti di 4.5 stanze e 295 m2 di superficie abitabile

Situata in route des Granges 3, nel cuore del vecchio villaggio di Roumaz nel comune di Savièse, questa affascinante casa di villaggio piena di carattere beneficia di una posizione centrale pur offrendo un ambiente tranquillo.

Con una bella vista sulle Alpi vallesane e molto poco di fronte, la proprietà si trova a meno di 10 minuti a piedi dai negozi (farmacia, panetteria, fitness, ristoranti, ecc.), dalla scuola primaria e dall'UAPE.

Questi appartamenti, luminosi e ben illuminati, offrono un ambiente di vita piacevole grazie a un'esposizione a sud. Hanno beneficiato di una ristrutturazione completa tra il 2011 e il 2013 con materiali moderni, sobri ed efficienti.

L'appartamento di 4.5 stanze al 1° piano offre una superficie abitabile lorda di 157.0 m2, a cui si aggiunge una terrazza di 79 m2 (superficie totale di vendita ponderata con 1/3 di terrazza = 183.3 m2). È organizzato come segue considerando le superfici abitabili nette (=pulibili):

• Un ingresso di 14.0 m2, un WC di 4.0 m2 e una grande cantina di 27.6 m2 (al piano terra)
• Un soggiorno/cucina di 44.5 m2, un corridoio di distribuzione di 12.3 m2, due camere da letto di 17.5 e 11.7 m2,
• Una piccola camera nel sottotetto di 9.5 m2
• Una grande terrazza di 79 m2

L'appartamento di 4.5 stanze al 2° piano offre una superficie abitabile lorda di 107.6 m2, a cui si aggiunge un balcone di 29.6 m2 (superficie totale di vendita ponderata con 1/2 balcone = 122.4 m2). È organizzato come segue considerando le superfici abitabili nette (=pulibili):

• Un soggiorno di ~40 m2 con cucina/sala da pranzo aperta, due camere di ~13 e ~12 m2,
• Un bagno di ~9 m2.
• Una camera matrimoniale di ~16 m2 con velux in mansarda sotto pendenza
• Un balcone di 29.6 m2.

Al piano terra, due garage, una cantina e un grande carnotzet con WC completano questa proprietà.

Una stalla adiacente di circa 600 m3 fa anche parte del lotto. Offre un grande potenziale di trasformazione per diventare una proprietà affascinante. Due posti auto esterni sono anche inclusi nel prezzo.

Un giardino e una vigna di 340 m2 a sud completano questa proprietà.

La somma dell'affitto dei due appartamenti raggiunge 2'750.- CHF/mese, spese incluse.

Punti di forza:

• Posizione centrale a Savièse
• Magnifica vista e molto luminoso
• Ristrutturato con gusto
• Buon rendimento