Casa bifamiliare in vendita - 4622 Egerkingen, Römerstrasse 3

Stai cercando una spaziosa casa a schiera bifamiliare per la tua famiglia? Desideri un lotto con diversi posti a sedere e un bel giardino? Dai valore a tanto sole, una posizione tranquilla e una splendida vista? Apprezzi un trasloco senza ristrutturazioni?

Se puoi rispondere sì a queste domande, questa casa unifamiliare è quella che fa per te.

Questa casa unifamiliare costruita nel 1900 si presenta in ottime condizioni. Dopo l'acquisto dell'immobile, nel 2010 è stata completamente ristrutturata e trasformata in un gioiello. Sono stati sostituiti tutti gli impianti, sono stati installati nuovi bagni e una nuova cucina. Inoltre, sono state sostituite tutte le pavimentazioni, i rivestimenti delle pareti e dei soffitti. È stato installato un sistema di sicurezza e nel 2023 la caldaia a gas è stata sostituita da una pompa di calore. La proprietà si trova in una posizione residenziale molto soleggiata e tranquilla e offre una splendida vista sulle Alpi. L'ambiente si presenta molto curato e presenta una bella vegetazione. Nel corso degli anni l'ambiente è stato curato con molta attenzione ai dettagli e sono state create diverse possibilità di posti a sedere. Il terreno è recintato e per gli amanti del giardinaggio c'è la possibilità di creare aiuole. Nel piazzale privato possono essere parcheggiati fino a tre veicoli. A pochi passi si raggiungono le infrastrutture del villaggio come scuole, negozi, stazione ferroviaria, fermata dell'autobus, ufficio postale e amministrazione comunale.
Dall'ingresso principale si accede all'atrio. Sulla sinistra si trova il WC ospiti e dall'atrio si raggiunge l'ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e moderna. La cucina dispone di un impianto di spillatura per gli amanti della birra. Nella parte posteriore sono stati creati un ripostiglio e il locale caldaia. Dal ripostiglio si accede ai diversi posti a sedere. Un piano più in alto si trova un ampio atrio. Sulla sinistra si trova l'enorme bagno con vasca e doccia e accanto la grande camera da letto con accesso diretto al balcone e accesso diretto alla cabina armadio. Adiacente alla cabina armadio una stanza. Dall'atrio si accede a un ulteriore posto a sedere coperto e al locale lavanderia. Sotto il tetto si trovano un bagno per gli ospiti con doccia, un'altra stanza e una fantastica sala ricreativa con biliardo, bar e molto altro. Il sottotetto è stato ristrutturato nel 2015. Con pochi accorgimenti si potrebbero ricavare altre due stanze. Sopra il bagno e la camera da letto c'è anche spazio di stivaggio. Nel seminterrato si trovano un'officina e la cantina, accessibili solo dall'esterno. Una pompa di calore fornisce calore all'immobile, che viene distribuito tramite i radiatori.

Esiste la possibilità di subentrare in un'ipoteca molto interessante, stipulata ad un tasso di interesse dell'1,15% fino al 31.03.2030.

La casa di circa 240 m2 con 6 ½ locali offre spazio a una famiglia con fino a due figli.

Ti sembra interessante? Ti senti attratto dalle immagini, dalle informazioni e dalle affermazioni? Vuoi trasferirti senza dover affrontare ristrutturazioni?
Allora fissa semplicemente un appuntamento per una visita e controlla l'immobile più da vicino sul posto.

I tuoi vantaggi con questo immobile:
- ampio giardino
- tanto sole
- posizione tranquilla
- posizione elevata
- splendida vista
- trasferirsi, sentirsi bene, godersi
- subentro in un'ipoteca interessante

Distanze:
- Istituti scolastici: 500 m (Scuola Kleinfeld, asilo nido)
- Acquisti / Servizi: 600 m (Coop / Raiffeisenbank, Posta, Regiobank Soletta)
- Fermata autobus: 850 m (via Olten / Oensingen)
- Servizi: 850 m (Amministrazione comunale)
- Tempo libero: 900 m (Piscina Mühlematt)
- Acquisti / Servizi: 1000 m (ALDI / Migrol stazione di servizio)
- Autostrada: 1400 m (A2, uscita Egerkingen, direzione Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)
- Stazione ferroviaria: 1500 m (via Soletta / Olten)
- Acquisti: 1700 m (Gäupark)