Casa bifamiliare in vendita - 4622 Egerkingen, Römerstrasse 3

Stai cercando una spaziosa casa bifamiliare per la tua famiglia? Vuoi un terreno con diverse aree di sosta e un bel giardino? Dai valore a molto sole, a una posizione tranquilla e a una vista meravigliosa? Accogli un trasferimento senza ristrutturazioni?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questa casa unifamiliare è quella giusta per te.

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1900, si presenta in ottime condizioni. Dopo l'acquisto della proprietà, è stata completamente ristrutturata e trasformata in un gioiello nel 2010. Tutti i tubi sono stati sostituiti, sono stati installati nuovi bagni e una nuova cucina. Inoltre, sono stati sostituiti tutti i rivestimenti di pavimenti, pareti e soffitti. È stato installato un sistema di sicurezza e nel 2023 la caldaia a gas è stata sostituita con una pompa di calore. La proprietà si trova in una zona residenziale molto soleggiata e tranquilla e offre una vista meravigliosa fino alle Alpi. I dintorni sono ben curati e presentano una bella piantumazione. Nel corso degli anni, i dintorni sono stati curati con molto amore e sono state create diverse opzioni di sosta. La proprietà è recintata e per gli amanti del giardino ci sono opportunità di creare aiuole. Fino a tre veicoli possono essere parcheggiati nel cortile privato. A pochi passi, puoi raggiungere le infrastrutture del villaggio come scuole, negozi, stazione ferroviaria, fermata dell'autobus, ufficio postale e amministrazione comunale.
Attraverso la porta d'ingresso, si entra nell'entrata. A sinistra, troverai il bagno per gli ospiti e dall'ingresso si accede al spazioso soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e moderna. La cucina dispone di un impianto di spillatura per gli amanti della birra. Nella parte posteriore sono stati creati un ripostiglio e la sala caldaia. Dal ripostiglio si accede a uno dei vari spazi di sosta. Un piano più in alto, c'è un ampio atrio. A sinistra, troverai il bagno enorme con vasca e doccia e proprio accanto la grande camera da letto con accesso diretto al balcone e accesso diretto al guardaroba. Adiacente al guardaroba c'è una camera. Dall'atrio si accede a un altro spazio di sosta coperto e alla lavanderia. Sotto il tetto, troverai un bagno per gli ospiti con doccia, un'altra camera e una fantastica sala ricreativa con tavolo da biliardo, bar e molto altro. La soffitta è stata ristrutturata nel 2015. Con pochi semplici interventi, qui potrebbero essere aggiunte altre due camere. Sopra il bagno e la camera c'è anche spazio di stoccaggio. Nel seminterrato ci sono un laboratorio e la cantina, accessibili solo dall'esterno. Una pompa di calore fornisce alla proprietà calore, che viene distribuito tramite radiatori.

C'è la possibilità di subentrare a un'ipoteca a tasso fisso molto attraente, conclusa a un tasso d'interesse dell'1,15% fino al 31.03.2030.

La casa di quasi 240 m2 con 6 ½ stanze offre spazio per una famiglia con fino a due bambini.

Ti sembra interessante? Ti senti colpito dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi affrontare un trasferimento senza ristrutturazioni?
Allora fissa semplicemente un appuntamento per una visita e controlla la proprietà più da vicino in loco.

I tuoi vantaggi con questa proprietà:

• grande giardino
• molto sole
• posizione tranquilla
• posizione elevata
• vista meravigliosa
• entrare, sentirsi bene, godere
• subentro di un'ipoteca attraente