Casa singola in vendita - 9230 Flawil, Quellenstrasse 3

In Quellenstrasse 3 a Flawil si trova questa spaziosa casa unifamiliare di 7,5 stanze, che impressiona per la sua architettura classica, la costruzione di alta qualità e gli spazi generosi. Costruita nel 1986, la casa offre le migliori condizioni per una vita confortevole in un ambiente tranquillo e a contatto con la natura.

Posizione
Questa casa unifamiliare si trova in un quartiere tranquillo, ben soleggiato e adatto alle famiglie. Nonostante la posizione a contatto con la natura ai margini del villaggio, l'asilo, le scuole e il centro del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la casa particolarmente attraente per le famiglie. Nelle immediate vicinanze, una riserva naturale con foresta e numerosi sentieri per escursioni e ciclismo invita a varie attività ricreative. Grazie alla connessione ottimale ai mezzi pubblici e alla rete stradale, è possibile raggiungere rapidamente e facilmente città più grandi come San Gallo, Wil, Winterthur, Zurigo e Herisau.

Proprietà
La proprietà si estende su 1'144 m² e impressiona con un idilliaco giardino naturale, amorevolmente curato con piante autoctone, uno stagno di ninfee con ingresso d'acqua, un orto rialzato e angoli di ritiro affascinanti. L'ampia area del giardino offre anche spazio sufficiente per i bambini per giocare. Un angolo salotto nel giardino di rose con pavimento in legno e spazio sufficiente per un focolare / braciere, così come il grande giardino d'inverno isolato con camino a circolazione, invitano a ore di convivialità.

Edificio
La casa unifamiliare completamente interrata impressiona per la sua costruzione solida e di alta qualità e per i materiali di prima classe. Con un volume di edificio impressionante di 1'832 m³ e una superficie abitabile netta di 262 m², offre condizioni spaziali generose. Le altezze dei locali da 2,60 a 3,80 metri conferiscono agli interni una sensazione di ampiezza e luminosità. L'area giorno impressiona per le ampie vetrate che inondano la stanza di luce naturale e offrono una vista meravigliosa sul giardino. La cucina in legno di alta qualità con piano in granito impressiona per funzionalità ed estetica senza tempo. Con una zona pranzo accogliente, ampie superfici di lavoro, molto spazio di stoccaggio e apparecchi moderni (incluso un vapore), offre il massimo comfort. L'area giorno è completata da una stufa in ceramica elegante che può essere riscaldata dall'area cucina (panca della stufa riscaldabile elettricamente). L'orientamento sud-ovest della casa consente di godere del sole dalla mattina fino alla sera.

Caratteristiche
La distribuzione del calore in tutta la casa avviene tramite riscaldamento a pavimento, che crea un clima abitativo piacevole. L'approvvigionamento energetico è garantito da un impianto di riscaldamento a olio, supportato anche da pannelli solari per la preparazione dell'acqua calda. Due ingressi (uno senza barriere) e stanze utilizzabili in modo flessibile rendono la casa particolarmente attraente. Per i veicoli, c'è un ampio garage con spazio per quattro auto e 1-3 posti auto all'aperto. Il garage con pavimento piastrellato offre anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Caratteristiche aggiuntive
2 stanze con armadi a muro
3 bagni con WC (Closomat) / doccia (1 vasca da bagno / 3 docce (con sedia))
3 soffitte, 2 delle quali con armadi a muro (accesso dalle camere da letto)
3 balconi (accesso dalle camere da letto)
Pavimenti in pietra naturale di alta qualità (moquette nelle camere da letto)
Ampia sala hobby con lavabo
Stanze aggiuntive: locale per biciclette, ampia lavanderia / locale di asciugatura con pavimento piastrellato, rifugio antiaereo, cantina naturale, locale per attrezzi da giardino
Ampio ingresso con guardaroba e numerosi armadi a muro

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