Casa bifamiliare in vendita - 8887 Mels, Oberdorfstrasse 3

Nel cuore del villaggio di Mels SG – non lontano dal nuovo centro culturale e congressuale VERRUCANO – vendiamo un edificio residenziale e commerciale ben tenuto con una cantina a volta nel seminterrato, nuove sale di pratica al piano terra e quattro appartamenti in affitto (2 x 3 1/2 stanze e 2 x 2 stanze) ai due piani superiori. La proprietà dispone di quattro posti auto direttamente davanti alla casa. Il sottotetto offre potenziale di ampliamento con la sua bellissima terrazza sul tetto con vista sulle montagne grigionesi e l'ex sala serbatoi nel seminterrato.

Dal 2010 sono stati investiti in totale 300.000 CHF nella proprietà. Il reddito netto attualmente ammonta a 64.440 CHF all'anno (tutto affittato). Il rendimento lordo è del 4,12%. Un appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione. Non ci sono arretrati di ristrutturazione.

Valore di mercato 1.170.000 CHF
Valore materiale 1.662.000 CHF
Prezzo di vendita 1.550.000 CHF

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