Maison jumelle à vendre - 8887 Mels, Oberdorfstrasse 3

Au cœur du village de Mels SG – non loin du nouveau centre culturel et de congrès VERRUCANO – nous vendons un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu avec une cave voûtée au sous-sol, des salles de pratique nouvellement créées au rez-de-chaussée et quatre appartements locatifs (2 x 3 1/2 pièces et 2 x 2 pièces) aux deux étages supérieurs. La propriété dispose de quatre places de parking directement devant la maison. Le grenier offre un potentiel d'extension avec sa belle terrasse sur le toit surplombant les montagnes grisonnes et l'ancienne salle des cuves au sous-sol.

Depuis 2010, un total de 300 000 CHF a été investi dans la propriété. Le revenu net s'élève actuellement à 64 440 CHF par an (entièrement loué). Le rendement brut est de 4,12 %. Un appartement est actuellement en cours de rénovation. Il n'y a pas de retard dans les rénovations.

Valeur de circulation 1 170 000 CHF
Valeur matérielle 1 662 000 CHF
Prix de vente 1 550 000 CHF

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