Casa singola in vendita - 2926 Boncourt

Edificio di rendimento o plurifamiliare con molto potenziale!

Bella casa a schiera di carattere nel cuore di Boncourt - Investimento ad alto potenziale
Questa affascinante casa a schiera costruita nel 1900, distribuita su 4 piani, offre un'opportunità rara per investitori o famiglie che desiderano trasformare un immobile in uno spazio plurifamiliare o in un edificio di rendimento. La sua posizione ideale, vicino a negozi, al confine francese e alla stazione ferroviaria, la rende un luogo di vita o di investimento strategico.
Descrizione della proprietà
Piano terra e 1° piano: Due appartamenti indipendenti di circa 100 m² ciascuno, composti da una cucina, un bagno, un ampio soggiorno/sala da pranzo e 4 camere da letto. Questi spazi possono essere facilmente ristrutturati o personalizzati in base alle esigenze dei futuri inquilini o occupanti.
Ultimo piano: Magnifici sottotetti di 57 m² abitabili (84 m² al suolo), convertibili in uno studio o in uno spazio aggiuntivo, aggiungendo un reale valore locativo.
Seminterrato: Quasi 100 m² di cantine e spazi di stoccaggio, perfetti per lo stoccaggio, con uno spazio tecnico.
Caratteristiche tecniche
Riscaldamento: Sistema a gasolio (caldaia del 1994) attraverso radiatori elettrici, che offre una buona distribuzione del calore. Un aggiornamento della caldaia e un'analisi energetica dell'involucro della casa massimizzerebbero l'efficienza energetica.
Finestre: Vetri doppi in PVC installati nel 2001, con persiane metalliche, che garantiscono isolamento e sicurezza.
Un forte potenziale di rendimento
Sebbene siano necessari lavori, questa casa presenta un forte potenziale di redditività. La sistemazione dei sottotetti creerebbe un reddito locativo aggiuntivo. Con alcuni miglioramenti, questo immobile potrebbe diventare un investimento strategico in un'area ad alta domanda.
Non perdere questa bella opportunità di investimento!