Einfamilienhaus zu verkaufen - 2926 Boncourt

Ertragsgebäude oder Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!

Schönes, charaktervolles Reihenhaus im Herzen von Boncourt - Investition mit hohem Potenzial
Dieses charmante Reihenhaus, das 1900 erbaut wurde und sich über 4 Etagen erstreckt, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine Immobilie in einen Mehrfamilienraum oder ein Ertragsgebäude umwandeln möchten. Die ideale Lage in der Nähe von Geschäften, der französischen Grenze und dem Bahnhof macht es zu einem strategischen Wohn- oder Investitionsort.
Objektbeschreibung
Erdgeschoss und 1. Stock: Zwei unabhängige Wohnungen von jeweils etwa 100 m², bestehend aus einer Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer und 4 Schlafzimmern. Diese Räume können leicht renoviert oder an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter oder Bewohner angepasst werden.
Obergeschoss: Wunderschöne Dachräume mit 57 m² Wohnfläche (84 m² Grundfläche), die in ein Studio oder zusätzlichen Raum umgebaut werden können, was einen echten Mietwert hinzufügt.
Keller: Fast 100 m² Keller und Lagerräume, perfekt für die Lagerung, mit einem Technikraum.
Technische Merkmale
Heizung: Ölsystem (Brenner von 1994) über elektrische Heizkörper, die eine gute Wärmeverteilung bieten. Eine Aktualisierung des Brenners und eine Energieanalyse der Gebäudehülle würden die Energieeffizienz maximieren.
Fenster: PVC-Doppelverglasung, installiert 2001, mit Metalljalousien, die Isolation und Sicherheit gewährleisten.
Ein starkes Renditepotenzial
Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet dieses Haus ein starkes Rentabilitätspotenzial. Der Ausbau der Dachräume würde zusätzliches Mieteinkommen schaffen. Mit einigen Verbesserungen könnte diese Immobilie zu einer strategischen Investition in einem gefragten Gebiet werden.
Verpassen Sie nicht diese schöne Investitionsmöglichkeit!