Casa singola in vendita - 2916 Fahy

Affascinante proprietà residenziale e commerciale con potenziale – Vivere e lavorare insieme a Fahy (JU)

Affascinante proprietà residenziale e commerciale con potenziale – Vivere e lavorare insieme a Fahy (JU)

Questa proprietà ben mantenuta nel cuore di Fahy, non lontano dal confine francese, combina ampi spazi abitativi con aree commerciali attraenti su un ampio terreno di 1'214 m². Che si tratti di ristoratori, investitori o menti creative – questa proprietà apre a diverse possibilità di utilizzo e offre un punto di partenza ideale per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.

Panoramica della suddivisione e dell'uso Seminterrato – ca. 140,62 m² di superficie utile

Il seminterrato versatile comprende diverse stanze pratiche, tra cui magazzini, un'area tecnica, una lavanderia e una sala fitness. Un punto forte particolare è la sala club di 49,15 m², ideale per celebrazioni private, attività di club o tempo libero. Un garage di 23,05 m² completa l'offerta di spazio.

Piano terra – ca. 166,01 m² di superficie utile

Il piano terra è attualmente progettato come area di ristorazione ed è completamente attrezzato. Due aree bar/ristorante con una superficie totale di oltre 84 m², una cucina professionale (35,74 m²), una sala da pranzo accogliente (33,79 m²) e un bagno per gli ospiti creano le migliori condizioni per un'operazione gastronomica di successo. Il giardino d'inverno adiacente, la terrazza servita e il piccolo giardino dietro la casa offrono un'atmosfera piacevole sia per gli ospiti che per gli operatori. Anche utilizzi alternativi – come studio, atelier o spazio di coworking – possono essere facilmente implementati.

Piano superiore – 104,00 m² di superficie abitabile

Il piano superiore presenta un affascinante appartamento di 5 stanze, composto da quattro camere da letto, un ampio soggiorno, un bagno e due corridoi. L'accesso alla terrazza semicircolare (49,15 m²) crea uno spazio esterno aggiuntivo – ideale per rilassarsi o per ritiri privati.

Ulteriori punti salienti

• Ottimo stato strutturale (costruito nel 1964)
• Riscaldamento a olio
• Giardino d'inverno e giardino con posti a sedere all'aperto
• Piccolo giardino privato dietro la casa
• 10 posti auto esterni sul retro
• 3 posti auto per visitatori direttamente davanti alla casa
• Garage
• Disponibilità su appuntamento

Una proprietà con valore di rarità

Questa proprietà versatile offre una rara combinazione di comfort abitativo, spazio commerciale e opportunità di svago – in una posizione tranquilla con buona accessibilità. Ideale per utenti autonomi con un concetto commerciale o per investitori con lungimiranza.