Maison à vendre - 2916 Fahy

Propriété résidentielle et commerciale charmante avec potentiel – Vivre et travailler réunis à Fahy (JU)

Propriété résidentielle et commerciale charmante avec potentiel – Vivre et travailler réunis à Fahy (JU)

Cette propriété bien entretenue au cœur de Fahy, non loin de la frontière française, combine un espace de vie généreux avec des zones commerciales attrayantes sur un terrain spacieux de 1'214 m². Que ce soit pour des restaurateurs, des investisseurs ou des esprits créatifs – cette propriété ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation et offre un point de départ idéal pour combiner vie et travail sous un même toit.

Aperçu de la répartition et de l'utilisation Sous-sol – env. 140,62 m² de surface utile

Le sous-sol polyvalent comprend plusieurs pièces pratiques, dont des salles de stockage, un espace technique, une buanderie et une salle de fitness. Un point fort particulier est la salle de club de 49,15 m², idéale pour des célébrations privées, des activités de club ou des loisirs. Un garage de 23,05 m² complète l'offre d'espace.

Rez-de-chaussée – env. 166,01 m² de surface utile

Le rez-de-chaussée est actuellement conçu comme un espace de gastronomie et est entièrement équipé. Deux zones de bar/restaurant d'une superficie totale de plus de 84 m², une cuisine professionnelle (35,74 m²), une salle à manger accueillante (33,79 m²) et un WC pour les invités créent les meilleures conditions pour une exploitation gastronomique réussie. Le jardin d'hiver adjacent, la terrasse servie et le petit jardin derrière la maison offrent une atmosphère agréable tant pour les invités que pour les exploitants. Des utilisations alternatives – telles qu'un cabinet, un atelier ou un espace de coworking – peuvent également être facilement mises en œuvre.

Étage supérieur – 104,00 m² de surface habitable

L'étage supérieur comprend un charmant appartement de 5 pièces, composé de quatre chambres, d'un salon spacieux, d'une salle de bain et de deux couloirs. L'accès à la terrasse semi-circulaire (49,15 m²) crée un espace extérieur supplémentaire – idéal pour se détendre ou pour des retraites privées.

Autres points forts

• Très bon état structurel (construit en 1964)
• Chauffage au mazout
• Jardin d'hiver et jardin avec sièges extérieurs
• Petit jardin privé derrière la maison
• 10 places de parking extérieures à l'arrière
• 3 places de parking pour visiteurs directement devant la maison
• Garage
• Disponibilité sur rendez-vous

Une propriété avec une valeur de rareté

Cette propriété polyvalente offre une combinaison rare de confort de vie, d'espace commercial et d'opportunités de loisirs – dans un emplacement calme avec un bon accès. Idéal pour les utilisateurs autonomes avec un concept commercial ou pour les investisseurs avec une vision.