Casa singola in vendita - 2823 Courcelon

Video, testo in tedesco: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/courcelon

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In vendita a 2823 Courcelon, rue de la Saline 12 e 12A, una casa familiare con due appartamenti, veranda, forno per pane, pollaio, garage e due posti auto. Sono previsti lavori di ristrutturazione.



Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, 3 vani, circa 52 m2 secondo perizia immobiliare:

- Cucina abitabile

- Bagno con doccia/lavabo/WC

- Soggiorno

- 2 camere da letto

- Ripostiglio esterno

- Cantina nel seminterrato



Duplex al 1° piano con ingresso indipendente, 5,5 vani, circa 114 m2 secondo perizia immobiliare:

Parte inferiore:

- Cucina aperta sulla sala da pranzo

- Bagno con vasca-doccia/lavabo/WC

- Soggiorno con camino

- 2 camere da letto

- Veranda con forno per pane

- Ripostiglio

- Laboratorio al piano terra

- Cantina nel seminterrato



Parte superiore:

- WC/lavabo

- 2 camere da letto

- Soffitta trasformabile



Con giardino, pollaio (4x2,5 m), ripostiglio per legna: lotto di 420 m2 in zona mista.



Garage, 2 posti auto



Dati tecnici:

- Costruzione 1870

- Ristrutturazioni 1970-1973, veranda con forno per pane 1986, riscaldamento 2015, isola cucina 2017, scaldabagno a pompa di calore 2021

- Tetto in eternit

- Muri con isolamento perimetrale di 6 cm 1970 / muro ovest con rivestimento in lastre Eternit

- Finestre in legno a doppio vetro

- Riscaldamento a gasolio a condensazione dal 2015, serbatoio 2000 litri

- Controllo elettrico in corso

- CECB in corso



Valore ECA 2022: Frs. 585'000.- + Frs. 11'250.- (949 m3 e 25 m3)

Valore ufficiale: Frs. 158'400.-



Prezzo di vendita: Frs. 380'000.-, data di entrata in possesso da concordare.