Casa singola in vendita - 5075 Hornussen, Obere Bachdellen 282

Il mio posto al sole – casa ben tenuta con vista panoramica a Hornu...
Oggetto
Casa indipendente di 5,5 vani, superficie abitabile 136 m², superficie ausiliarie 45 m², costruita nel 1973, regolarmente mantenuta, impianto fotovoltaico con accumulo, volume 736 m³, terreno 727 m², camino nel soggiorno, angolo salotto, prato, 1 garage e diversi posti auto esterni.

Posizione
L'immobile si trova nella parte orientale di Hornussen, un villaggio del nuovo comune di Böztal, a breve distanza dalla zona agricola con numerosi sentieri escursionistici. La casa gode del sole per tutta la giornata. Il supermercato Volg con ufficio postale dista 8 minuti a piedi. Un'ampia gamma di possibilità di shopping è disponibile anche nel comune vicino di Frick, il centro dell'Alta Valle di Frick. L'asilo nido e la scuola primaria sono sicuri e facilmente raggiungibili a piedi. Le scuole secondarie superiori possono essere frequentate a Frick. La fermata dell'autobus si trova proprio di fronte al Volg e garantisce collegamenti regolari con Frick e Brugg, dove si trovano diverse linee ferroviarie.

A chi si rivolge l'immobile?
La casa è adatta principalmente alle famiglie con bambini. Anche le coppie che desiderano vivere in una casa troveranno qui condizioni ideali.

Programma della stanza
Seminterrato
Garage 21,0 m²

Piano terra
Ingresso 4,8 m²
Camera 14,4 m²
Camera 14,4 m²
Cucina 20,7 m²
Bagno 5,0 m²
Corridoio 9,7 m²
Lavanderia 15,5 m²
Seminterrato/Locale tecnico 16,3 m²

Piano superiore
Camera 15,5 m²
Camera 13,4 m²
Superficie abitabile 38,7 m²
Soletta 24,4 m²

Superficie abitabile totale 136,6 m², superficie ausiliarie totali 77,2 m²

Espansione e condizione
L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione. Sono necessarie solo alcune ristrutturazioni prima di trasferirsi, come una nuova cucina e lavori di pittura. Le seguenti ristrutturazioni sono state effettuate negli ultimi anni:
Ristrutturazione del tetto 2006
2010 Nuove finestre
2013 Nuovo bagno
2018 Riscaldamento sostituito
Impianto fotovoltaico 2024
2024 Sostituzione della rete di distribuzione elettrica principale

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