Chalet in vendita - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Rheinfallstrasse 28

Alcune proprietà immobiliari sono semplicemente case. E poi ce ne sono altre che sono molto di più - vere rarità.

Questa casa unifamiliare nello stile di un affascinante chalet è una di queste eccezioni. Situata direttamente sulle cascate del Reno, offre una delle viste più spettacolari d'Europa - sullo spettacolo naturale della più grande cascata del nostro continente.

Su due piani si estendono circa 115 m² di spazio abitativo amorevolmente progettato. Al piano terra troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo, accompagnati da una cucina abitabile separata e un pratico bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al balcone soleggiato - un luogo che diventerà rapidamente il vostro preferito. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulle cascate del Reno, sul bacino idrico e sul corso del Reno, sul castello di Laufen e sul vivace fermento intorno a questo spettacolo naturale unico.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due delle quali con balcone e vista diretta sulle cascate del Reno. Il piano è completato da un luminoso bagno con vasca e doccia e un WC separato - entrambi sono stati modernizzati nel 2013.

Un vero extra è il piano seminterrato: dotato di accesso separato, offre due stanze aggiuntive - tra cui un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno separato. Questa unità può essere utilizzata in modo flessibile - ad esempio come appartamento per ospiti temporaneo, elegante zona ospiti, atelier stimolante, ufficio a domicilio o piccolo studio professionale.

Un altro punto forte è l'ampia terrazza con vista mozzafiato sul bacino idrico sotto le cascate del Reno - un luogo dove poter godere appieno della forza e della bellezza della natura. Un momento particolarmente magico si presenta ogni anno la sera del 31 luglio: quando il leggendario spettacolo pirotecnico nazionale trasforma il cielo sopra le cascate del Reno in un mare di colori scintillanti, potrete vivere lo spettacolo da una prospettiva privilegiata - praticamente in prima fila.

Un giardino che racconta di autosufficienza: con aiuole accuratamente progettate, dove cresce ciò di cui si ha bisogno, e un focolare per stare insieme dopo il lavoro. Un luogo dove si vede ciò che si semina.

ATTENZIONE: Sebbene la casa non disponga di un parcheggio privato, il comune di Neuhausen offre a pochi passi una soluzione conveniente per chi parcheggia a lungo termine - semplice e vicina.

La casa si presenta in buone condizioni generali, ma è necessario tenere presente i seguenti dettagli: le finestre hanno circa 20 anni, ma sono in buone condizioni. Anche la cucina ha più di 20 anni, mentre i bagni e i servizi igienici sono stati ristrutturati intorno al 2013. Anche i pavimenti (vinile) sono stati rinnovati nel 2013. Il riscaldamento risale al 1987, ma il bruciatore è stato sostituito circa 10 anni fa. Il boiler elettrico è stato installato nel 2015 e gli impianti elettrici a bassa tensione sono stati controllati nel 2024 (certificato di sicurezza SiNa disponibile). È inoltre previsto il collegamento alla rete in fibra ottica per il 2026.

In conclusione:
Un luogo di grande rarità - e una vista indescrivibile. Questo chalet è più di una semplice casa. È uno stile di vita.
In questa posizione unica ci sono solo due case di questo tipo. Ora una di queste è in vendita - un'occasione di esclusività rara. Non esitate, cogliete questa opportunità.










Nota per la visita:
Questa straordinaria casa sulle cascate del Reno è una vera rarità - e merita altrettanta considerazione. Saremo lieti di mostrarvi questo chalet unico nel corso di una visita personale. Vi preghiamo tuttavia di comprendere che le visite sono riservate esclusivamente a...