Chalet à vendre - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Rheinfallstrasse 28

Certaines propriétés immobilières sont simplement des maisons. Et puis il y a celles qui sont bien plus que cela - de véritables raretés.

Cette maison individuelle au charme d'un chalet est une de ces exceptions. Située directement sur les chutes du Rhin, elle offre l'une des vues les plus spectaculaires d'Europe - sur le spectacle naturel de la plus grande cascade de notre continent.

Sur deux étages s'étendent environ 115 m² d'espace habitable aménagé avec amour. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger vous accueille, accompagné d'une cuisine séparée et de toilettes invités pratiques. Depuis le séjour, vous accédez au balcon ensoleillé - un endroit qui deviendra rapidement votre lieu préféré. De là, vous profitez d'une vue imprenable sur les chutes du Rhin, le bassin et le cours du Rhin, le château de Laufen et l'animation autour de ce spectacle naturel unique.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher, dont deux avec balcon et vue directe sur les chutes du Rhin. L'étage est complété par une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées - toutes deux ont été modernisées en 2013.

Un véritable atout est le sous-sol : équipé d'un accès séparé, il offre deux pièces supplémentaires - dont un séjour avec coin cuisine, une chambre et des toilettes séparées. Cette unité peut être utilisée de manière flexible - par exemple comme logement pour invités temporaire, espace invités élégant, atelier inspirant, bureau à domicile ou petit cabinet.

Un autre point fort est la grande terrasse avec une vue imprenable sur le bassin en contrebas des chutes du Rhin - un endroit où vous pouvez profiter pleinement de la puissance et de la beauté de la nature. Un moment particulièrement magique se présente chaque année le soir du 31 juillet : lorsque le légendaire feu d'artifice national transforme le ciel au-dessus des chutes du Rhin en une mer de couleurs scintillantes, vous vivez le spectacle d'une perspective privilégiée - pour ainsi dire au premier rang.

Un jardin qui raconte l'autosuffisance : avec des potagers soigneusement aménagés, où poussent ce dont vous avez besoin, et un foyer pour les moments de convivialité après le travail. Un endroit où vous voyez ce que vous semez.

ATTENTION : Bien que la maison ne dispose pas de place de parking privée, la commune de Neuhausen propose à quelques pas une solution économique pour les personnes qui stationnent longtemps - simple et proche.

La maison est en bon état général, mais les détails suivants sont à prendre en compte : les fenêtres ont environ 20 ans, mais sont en bon état. La cuisine a également plus de 20 ans, tandis que les salles de bain et les toilettes ont été rénovées vers 2013. Les revêtements de sol (vinyle) ont également été renouvelés en 2013. Le chauffage date de 1987, mais le brûleur a été remplacé il y a environ 10 ans. Le chauffe-eau électrique a été installé en 2015, et les installations électriques basse tension ont été vérifiées en 2024 (certificat de sécurité SiNa disponible). Le raccordement au réseau de fibre optique est également prévu pour 2026.

En conclusion :
Un lieu rare - et une vue indescriptible. Ce chalet est plus qu'une simple maison. C'est un art de vivre.
À cet emplacement unique, il n'y a que deux maisons de ce type. L'une d'elles est maintenant à vendre - une occasion d'exclusivité rare. N'hésitez pas, saisissez cette chance.










Remarque concernant la visite :
Cette maison exceptionnelle sur les chutes du Rhin est une véritable rareté - et mérite une considération toute particulière. Nous serons heureux de vous faire visiter ce chalet unique lors d'une visite personnelle. Nous vous prions cependant de comprendre que les visites sont réservées exclusivement aux...