Casa singola in vendita - 8723 Rufi, Hintergasse 28

Questa straordinaria casa di campagna offre tutto ciò che potresti desiderare per una vita confortevole su una generosa superficie abitabile di 200 metri quadrati. La proprietà si distingue per una combinazione riuscita di design classico e comfort moderni, che dovrebbero attrarre sia coppie che famiglie. La casa si trova in una zona residenziale altamente attraente, caratterizzata dalla sua posizione tranquilla ma centrale. Scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, il che è particolarmente vantaggioso per le famiglie. I dintorni offrono anche numerose opportunità ricreative che attraggono sia gli amanti della natura che gli appassionati di sport. Punti salienti Sostanza edilizia Seminterrato in calcestruzzo armato, piano terra e piano superiore in muratura a doppia parete, mansarda in legno con un tetto freddo.
Espansione di alta qualità Sono stati utilizzati solo marchi rinomati per l'arredamento interno, garantendo qualità e durata.
Stanze luminose e accoglienti Grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce diurna e creano un'atmosfera calda. Le finestre sono a doppio vetro, con persiane elettriche nella zona giorno e manuali nelle camere da letto.
Soggiorno/Cucina Situato praticamente attorno alla cucina con una stufa a legna ad aria calda accogliente e accesso diretto al giardino d'inverno e alla terrazza del giardino.
Cucina Cucina pratica e aperta con forno, microonde, piano cottura in ceramica con grande cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con congelatore e molto spazio di stoccaggio.
Camere da letto Cinque camere da letto ben divisibili, una con armadio a muro e bagno.
Servizi igienici Un WC per gli ospiti al piano terra, due al piano superiore, un bagno e uno con doccia/WC.
Rivestimenti del pavimento Piastrelle in pietra fine al piano terra, tutto in vinile di alta qualità al piano superiore, tranne nei servizi igienici che hanno piastrelle in pietra fine.
Giardino d'inverno La vetratura può essere completamente spostata di lato, non riscaldata.
Aree esterne Una terrazza giardino di 30m2, piscina semi-interrata di circa 15m3 con un bel giardino recintato di circa 360 m2.
Locali accessori Ripostiglio al piano terra. Nel seminterrato si trova una grande lavanderia, una cantina, un rifugio e la sala tecnica.
Appartamento Cucina aperta sulla zona giorno, una camera da letto con accesso diretto alla terrazza, un servizio igienico con torre di lavaggio e cantina adiacente.
Area di seduta del giardino parzialmente coperta con area giardino di circa 50m2.
Riscaldamento Nel 2019, il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore aria-aria da 9kW, la distribuzione avviene tramite riscaldamento a pavimento.
Impianto fotovoltaico 10KWp Creato nel 2024, l'elettricità è utilizzata principalmente per il consumo personale, il resto dell'elettricità viene immesso in rete.
Opzioni di parcheggio Un grande garage singolo e un ampio piazzale con 3 posti auto.
Caratteristiche speciali La casa ha una sostanza edilizia molto solida e durevole, consentendo costi di vita molto bassi grazie all'appartamento e al sistema fotovoltaico. Interessato? Contattaci per una visita senza impegno. **Ulteriori immagini e proprietà possono essere trovate su www.lavia.ch