Casa bifamiliare in vendita - 4614 Hägendorf, Lindenweg 27a

Casa unifamiliare da sogno in posizione elevata e idilliaca sul Lindenweg a Hägendorf – Una casa per sentirsi a proprio agio

Benvenuti in questa straordinaria e moderna casa, che colpisce per l'alta qualità costruttiva, la tecnologia innovativa e la posizione tranquilla e immersa nella natura. La proprietà di nuova costruzione si trova in una posizione elevata e ricercata sul Lindenweg e offre una splendida vista, con visibilità fino alla catena alpina in condizioni di buona visibilità. Qui comfort, lusso e sostenibilità si uniscono per creare un'esperienza abitativa unica.

Posizione e dintorni

La casa si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie in una strada senza uscita, a pochi minuti a piedi dal centro del paese. La posizione è ideale per gli amanti della natura che apprezzano la vicinanza alla natura: proprio davanti alla porta si trovano boschi e prati che invitano a passeggiate ed esplorazioni.

Il comune di Hägendorf è un comune residenziale vivace e attraente nel cantone di Soletta, che ha molto da offrire. Si distingue per una buona infrastruttura, una vita comunitaria attiva e un ambiente piacevole.

Vantaggi del comune di Hägendorf:

• Ottima accessibilità: Hägendorf è ben collegata ai trasporti, con collegamenti ferroviari veloci per Olten, da dove le città di Zurigo, Berna, Lucerna e Basilea sono raggiungibili in meno di 30 minuti. In auto, lo svincolo autostradale di Härkingen è raggiungibile anche in meno di 10 minuti.
• Infrastrutture: Sono disponibili sul posto numerose opportunità di shopping, scuole, asili nido, club sportivi e strutture ricreative.
• Natura e tempo libero: Il comune è circondato da boschi, prati e aree ricreative, ideali per attività all'aperto, passeggiate ed escursioni in famiglia.
• Comunità e cultura: Hägendorf offre una vivace vita associativa, eventi culturali e un quartiere amichevole.

La casa in sintesi

Questa casa esclusiva colpisce per la sua architettura moderna, gli ampi spazi e i materiali di alta qualità. Da sottolineare è l'atmosfera particolare del piano superiore, creata dall'altezza del soffitto di oltre 3,2 metri.

Punti salienti nel dettaglio

Finiture di alta qualità e tecnologia moderna

• Finiture di lusso in tutte le aree con materiali pregiati
• Certificazione Minergie per un'abitazione sostenibile
• Tecnologia domestica moderna: ventilazione controllata, pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento per l'estate, isolamento di alta qualità
• Costi accessori inferiori grazie a una tecnologia efficiente e a una costruzione sostenibile

Distribuzione degli spazi e dotazioni

Piano terra:

• Garage doppio con accesso diretto alla casa

• Ampio ingresso (35 m²) con molto spazio per guardaroba, reception e ad esempio un ufficio aperto.

• Patio, che garantisce molta luce naturale

• Due camere luminose (16,3 m² e 13,1 m²), una con vasca da bagno indipendente

• Doccia/WC

• Locale tecnico nel ripostiglio, comprensivo di lavatrice e asciugatrice

• Sistema di ventilazione comfort per un clima interno piacevole

• Accesso al cortile interno con prato, ideale per momenti di relax all'aperto

• Piano superiore:

• Ampio soggiorno open space (70 m²) con cucina a vista e altezza del soffitto di 3,2 metri

• Cucina Bulthaup B3 di alta qualità con isola, moderna e funzionale

• Piacevole stufa a camino per momenti di relax

• Camera da letto (16,3 m²) con bagno interno e vasca da bagno indipendente

• Posto a sedere coperto (22 m²) e un ulteriore posto a sedere e balcone (34 m²), che invitano a rilassarsi all'aperto

• Altre caratteristiche

• Pavimento in pregiato parquet di noce in tutta la zona giorno

• Grandi finestre in legno e metallo con triplo vetro per una luce ottimale, insonorizzazione ed efficienza energetica

• Standard di costruzione esclusivo con soluzioni di dettaglio di alta qualità

• Tende da sole 7 m di lunghezza