Casa singola in vendita - 8200 Schaffhausen, Rheinbühlstrasse 27

Casa attraente di 4,5 stanze in periferia vicino al Reno

Stai cercando la tua proprietà da sogno?

Questo squisito complesso residenziale, composto da due ville completamente indipendenti, si trova in una zona residenziale ambita in Rheinbühlstrasse 27 a Sciaffusa. Le case offrono il rifugio perfetto per acquirenti esigenti.

Casa A

4,5 stanze sono ideali come casa singola o per una coppia in cerca di tranquillità di qualsiasi età. Dotata di comfort moderno, la casa offre spazio sufficiente per arredarsi comodamente con una superficie abitabile netta di circa 138 m2 su due livelli abitativi. Un'area di sosta nel giardino coperta e due terrazze aperte nel giardino per un totale di circa 44 m2, così come un giardino decorativo di circa 100 m2, forniscono spazio aggiuntivo per la casa.

Prezzo di vendita:

La casa è offerta in vendita al prezzo di CHF 1'710'000.- come unità condominiale parzialmente autonoma. Inoltre, sono disponibili due garage doppi a CHF 40'000.- ciascuno.

L'accesso alla casa avviene tramite un ingresso comune molto generoso e chiuso, servito da ascensore e scale. Nel seminterrato, questa casa ha a disposizione un ampio compartimento per la cantina.

Le case costruite nel 2003 rappresentano e brillano in uno stato quasi nuovo. La proprietà impressiona per la sua architettura moderna e le finiture di alta qualità che non lasciano nulla a desiderare. Gli spazi abitativi ampi sono ideali per un'atmosfera di vita elegante e confortevole.

Approfitta della posizione eccellente a Sciaffusa, che offre sia tranquillità che un buon accesso al centro città. Questo complesso residenziale è la scelta perfetta per chi cerca una casa lussuosa e moderna in una delle regioni più belle della Svizzera.

Questa proprietà unica colpisce per la sua posizione squisita al confine della zona edificabile, immersa in un ambiente idilliaco di dolci pendii di vigneti. Goditi una vista mozzafiato sulla natura e sul Reno, che rende ogni giorno un'esperienza speciale.

Nonostante l'ambiente tranquillo e a contatto con la natura, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro città di Sciaffusa. Qui, tranquillità e urbanità si uniscono per creare un'esperienza abitativa unica – ideale per chi cerca qualcosa di speciale.

Un luogo che invita a sostare e realizza i tuoi sogni abitativi. Lasciati incantare da questo gioiello!

Guidati dall'ispirazione di creare una casa speciale in questa posizione unica, la motivazione era quella di creare un'oasi abitativa per le massime esigenze in questa posizione unica e meravigliosa. Progettato e realizzato con materiali di altissima qualità, concepito con tecnologia edilizia moderna e con ogni comfort.

Grazie all'architettura accentuata con linee e forme chiare, questo complesso residenziale rappresenta uno stile senza tempo e molto moderno. Stanze inondate di luce e piani di disposizione che consentono usi multifunzionali erano i presupposti che l'architetto ha realizzato con coerenza.

Così, il complesso residenziale, composto da due case completamente separate, rappresenta uno stato molto buono e quasi nuovo.

Il terreno di 900 m2 in pendenza dolce è stato ottimizzato. Confina con il margine della zona edificabile ed è circondato su due lati da vigneti e pura natura. La strada di accesso (zona 30) è progettata come una strada senza uscita per il traffico di transito da Rheinbühlstrasse. Solo per l'agricoltura, o per l'accesso ai vigneti, esiste un permesso di guida.

Le case sono orientate con i lati abitativi principali a sud/sud-ovest. Ciò consente alla luce e al sole di entrare nelle case quasi tutto il giorno. Per protezione, alcune parti della facciata sono state concettualmente coperte con listelli di legno (legno di cedro). Per l'ombreggiatura normale sono stati installati persiane a lamelle. Con una vela solare è possibile ombreggiare anche la terrazza della casa superiore.

Tra le due case, servite da ascensore, si trova una piscina di 8,00 x 3,50 m, invitante per una nuotata piacevole. Dalle terrazze e soprattutto da entrambe le case, si offre una vista meravigliosa sulle pendici di vigneti adiacenti, sulla città e sul Reno. La vista delle unità abitative, che sono state integrate in questa posizione nel già esistente quartiere residenziale molto squisito, rimane libera.

Lasciati convincere dalla posizione abitativa unica e dal comfort abitativo molto confortevole durante una visita senza impegno delle due case. Siamo molto felici di prendere il tempo per presentarti entrambe le case.

Per ulteriori dettagli, ti preghiamo di fare riferimento all'esposizione allegata. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.