Casa a gradini in vendita - 8200 Schaffhausen, Rheinbühlstrasse 27

Casa residenziale attraente di 4,5 stanze in posizione periferica vicino al Reno

Stai cercando la tua proprietà da sogno?

Questo squisito complesso residenziale, composto da due ville completamente indipendenti, si trova in una zona residenziale ambita in Rheinbühlstrasse 27 a Sciaffusa. Le case residenziali offrono il rifugio perfetto per acquirenti esigenti.

La Casa Residenziale B

La casa residenziale di 5,5 stanze è situata in modo prominente sulla dolce pendenza della vigna al limite della zona edificabile. La casa offre circa 220 m2 di superficie abitabile netta più un ufficio con ingresso separato di circa 28 m2. Ideale per la combinazione di vivere e lavorare in una bella posizione. Gli spazi abitativi reali si trovano su due livelli principali, parzialmente progettati come spazi aperti. Al piano superiore ci sono due camere da letto chiuse, ciascuna con accesso diretto alle aree umide. Tra di esse si trova un ampio spazio aperto che può fungere da spogliatoio o spazio di lavoro. Questo può essere facilmente trasformato in due stanze. Nel seminterrato si trova l'ufficio con ingresso separato di circa 28 m2.

Davanti all'area abitativa, una grande terrazza di circa 50 e 25 m2 offre spazio per ore di relax all'aria aperta. Adiacente, leggermente più in basso, si trova la piscina di circa 10,00 x 3,30 m (non coperta e non riscaldata) esclusivamente per questa casa.

Prezzo di vendita:

La casa residenziale è offerta a un prezzo di vendita di CHF 2'890'000.- come unità condominiale parzialmente autonoma. Inoltre, sono disponibili due garage doppi a CHF 40'000.- ciascuno.

L'accesso alla casa avviene tramite un ingresso comune molto generoso e chiuso, servito da un ascensore e scale. Nel seminterrato, questa casa residenziale ha a disposizione un ampio vano cantina.

Le case residenziali costruite nel 2003 rappresentano e brillano in condizioni quasi nuove. La proprietà colpisce per la sua architettura moderna e le finiture di alta qualità che non lasciano nulla a desiderare. Gli spazi abitativi generosi sono ideali per un'atmosfera abitativa elegante e confortevole.

Approfitta della posizione eccellente a Sciaffusa, che offre sia tranquillità che un buon accesso al centro città. Questo complesso residenziale è la scelta perfetta per chi cerca una casa lussuosa e moderna in una delle regioni più belle della Svizzera.

Questa proprietà unica colpisce per la sua posizione squisita al limite della zona edificabile, immersa in un ambiente idilliaco di dolci pendii di vigne. Goditi una vista mozzafiato sulla natura e sul Reno, rendendo ogni giorno un'esperienza speciale.

Nonostante l'ambiente tranquillo e a contatto con la natura, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro città di Sciaffusa. Qui, tranquillità e urbanità si uniscono per creare un'esperienza abitativa unica – ideale per chi cerca qualcosa di speciale.

Un luogo che invita a sostare e realizza i tuoi sogni abitativi. Lasciati incantare da questo gioiello!

Guidati dall'ispirazione di creare una casa residenziale speciale in questa posizione unica, la motivazione era quella di creare un'oasi abitativa per le massime esigenze in questa posizione unica e meravigliosa. Progettata e realizzata con materiali di altissima qualità, concepita con tecnologia edilizia moderna e con ogni comfort.

Grazie all'architettura accentuata con linee e forme chiare, questo complesso residenziale rappresenta uno stile senza tempo e molto moderno. Stanze inondate di luce e piani di lavoro che consentono usi multifunzionali erano i presupposti che l'architetto ha realizzato con coerenza.

Così, il complesso residenziale, composto da due case residenziali completamente separate, rappresenta uno stato molto buono e quasi nuovo.

Il terreno di 900 m2 in pendenza dolce è stato utilizzato in modo ottimale. Confina con il limite della zona edificabile ed è circondato su due lati da vigneti e pura natura. La strada di accesso (zona 30) è progettata come una strada senza uscita per il traffico di transito da Rheinbühlstrasse. Solo per l'agricoltura, o per l'accesso ai vigneti, è previsto un permesso di guida.

Le case sono orientate con i lati abitativi principali a sud/sud-ovest. Questo consente alla luce e al sole di entrare nelle case per quasi tutto il giorno. Per protezione, alcune parti della facciata sono state concettualmente coperte con listelli di legno (legno di cedro). Per l'ombreggiatura normale, sono stati installati persiane a lamelle. Un telo da sole può anche fornire ombra per la terrazza della casa superiore.

Tra le due case, servite da un ascensore, si trova una piscina di 8,00 x 3,50 m, invitante per una nuotata piacevole. Dalle terrazze e soprattutto da entrambe le case, si gode di una vista meravigliosa sulle dolci pendici di vigne, sulla città e sul Reno. La vista delle unità abitative, che sono state integrate in questa posizione nel già esistente quartiere residenziale molto squisito, rimane libera da ostacoli.

Lasciati convincere dalla posizione abitativa unica e dal comfort abitativo molto confortevole durante una visita senza impegno delle due case. Siamo molto felici di prendere il tempo per presentarti le due case.

Per ulteriori dettagli, ti preghiamo di fare riferimento all'esposizione allegata. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.