Casa bifamiliare in vendita - 8820 Wädenswil, Neudorfstrasse 26

Elegante casa indipendente vicino al lago - Posizione tranquilla e centrale...
Scoprite questa bella casa a schiera di 5,5 locali nel ricercato e centrale quartiere residenziale di Wädenswil. In un tranquillo quartiere residenziale con zona 30 km/h e fermata dell'autobus nelle vicinanze. La casa offre spazio abitativo sufficiente per una famiglia numerosa o per persone che necessitano di molto spazio. La proprietà dispone di 4 spaziose camere da letto, 2 bagni moderni, 1 toilette separata per gli ospiti, un ampio soggiorno-pranzo e una cucina pratica. Distribuito su tre piani residenziali e il seminterrato. Il centro del soggiorno è il camino, di nuova costruzione nel 2020. Costruita nel 2006, la casa impressiona per i suoi spazi aperti e luminosi e gli arredi di alta qualità. Le due terrazze su entrambi i lati della casa, il balcone e l'accogliente area salotto da giardino invitano al relax. Numerosi ripostigli, una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, due cantine e due posti auto nel seminterrato completano questa offerta esclusiva.

La posizione di Wädenswil offre condizioni ottimali per famiglie e pendolari. Dalle aree ricreative locali e la vicinanza al Lago di Zurigo agli ottimi collegamenti di trasporto che rendono Zurigo raggiungibile in circa 20 minuti.

Non perdete l'occasione di scoprire questa offerta unica! Vi aspetta una bella proprietà con vicini simpatici. Contattateci per maggiori informazioni e una visita. Oppure fate un tour virtuale di questa bella proprietà in anticipo.

Sarei lieto di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita:

Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobiliare sul Lago di Zurigo
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Panoramica dei dati
INFORMAZIONI GENERALI
Casa a schiera di 5,5 locali
Neudorfstrasse 26, 8820 Wädenswil
Numero catastale WE12878
Anno di costruzione: 2006
Disponibile dal 1° settembre 2026
Numero di camere da letto: 5½
Numero di bagni: 2
Numero di servizi igienici: 1

RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a sonda geotermica (dal 2023)
Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

ATTREZZATURE
Spazi aperti e luminosi, grandi finestre, terrazze su entrambi i lati della casa/balcone, ampio terreno con area salotto da giardino, camino moderno e nuovo, centro di ristorazione, lavanderia in cucina, bagno al primo piano con vasca da bagno, bagno all'ultimo piano con doccia a vapore e vasca idromassaggio, 2 posti auto interrati, lavatrice/asciugatrice (nuova), numerosi ripostigli/cantina, campo da tennis da tavolo, stagno, irrigazione delle siepi, elettrodomestici di alta qualità, certificato Minergie

PREZZO
Prezzo indicativo: CHF 3'150'000.-- inclusi 2 posti auto in garage
Acconto: 5% del prezzo di acquisto

PROGRAMMA SPAZIALE

Piano terra
Superficie d'ingresso 7,00 m²
Soggiorno/Sala da pranzo 40.00m²
Cucina 9,00m²
Servizi ospiti 3,00 m²
Scale 7,00 m²

1° piano
Corridoio 7,00 m²
Camera da letto 14.00m²
Camera da letto 14.00m²
Camera da letto 14.00m²
Bagno 7,00m²
Scale 9,00 m²
Balcone 13.00m²

sottotetto
Camera da letto 28.00m²
Bagno 11.00m²
Scale 9,00 m²
Terrazze 30.00m²

seminterrato
Bagno 7,99 m²
Corridoio 13,80 m²
Cantina 1 14,49 m²
Cantina 2 9,81 m²
Lavanderia 12,07 m²

Superficie abitabile totale 176m²
Volume di 1 174 m3
Superficie del terreno 324m²