Casa bifamiliare in vendita - 8820 Wädenswil, Neudorfstrasse 26

Elegante casa a schiera vicino al lago - Posizione tranquilla e centrale...
Scopri questa bella casa a schiera di 5,5 stanze nel ricercato e centrale quartiere di Wädenswil. In una zona residenziale tranquilla con zona 30 km/h e fermata dell'autobus nelle vicinanze. La casa dispone di spazio sufficiente per una grande famiglia o per chi ha bisogno di molto spazio. La proprietà dispone di 4 camere da letto spaziose, 2 bagni moderni, 1 toilette separata per gli ospiti, un ampio soggiorno-pranzo e una cucina pratica. Distribuita su tre piani residenziali e il seminterrato. Il fulcro del soggiorno è il camino, costruito di recente nel 2020. Costruita nel 2006, la casa impressiona per i suoi spazi aperti e luminosi e i suoi arredi di alta qualità. Le due terrazze su entrambi i lati della casa, il balcone e l'accogliente area salotto in giardino invitano al relax. Molti spazi di stoccaggio, una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, due cantine e due posti auto in garage completano questa offerta esclusiva.

La posizione di Wädenswil offre condizioni ottimali per famiglie e pendolari. Dalle aree ricreative locali e dalla vicinanza al lago di Zurigo alle eccellenti connessioni di trasporto che rendono Zurigo accessibile in circa 20 minuti.

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Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Panoramica dei dati
INFORMAZIONI GENERALI
Casa a schiera di 5,5 stanze
Neudorfstrasse 26, 8820 Wädenswil
Numero catastale WE12878
Anno di costruzione: 2006
Disponibile dal 1° settembre 2026
Numero di stanze: 5½
Numero di bagni: 2
Numero di toilette: 1

RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a sonda geotermica (a partire dal 2023)
Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

DOTAZIONE
Spazi aperti e luminosi, grandi finestre, terrazze su entrambi i lati della casa/balcone, ampio terreno con area salotto in giardino, camino moderno e nuovo, centro di ristorazione, lavanderia in cucina, bagno al primo piano con vasca, bagno all'ultimo piano con doccia a vapore e vasca idromassaggio, 2 posti auto in garage, lavatrice/asciugatrice (nuova), molti spazi di stoccaggio/cantina, tavolo da ping pong, stagno, irrigazione delle siepi, elettrodomestici di alta qualità, certificato Minergie

PREZZO
Prezzo indicativo: CHF 3'150'000.-- inclusi 2 posti auto in garage
Caparra: 5% del prezzo d'acquisto

PROGRAMMA SPAZIALE

Piano terra
Superficie d'ingresso 7,00 m²
Soggiorno/Sala da pranzo 40.00m²
Cucina 9.00m²
Toilette per gli ospiti 3,00 m²
Scala 7,00 m²

1° piano
Corridoio 7,00 m²
Camera 14.00m²
Camera 14.00m²
Camera 14.00m²
Bagno 7,00m²
Scala 9,00 m²
Balcone 13,00m²

Sottotetto
Camera 28.00m²
Bagno 11.00m²
Scala 9,00 m²
Terrazze 30.00m²

Seminterrato
Lavanderia 7,99 m²
Corridoio 13,80 m²
Seminterrato 1 14,49 m²
Seminterrato 2 9,81 m²
Lavanderia 12,07 m²

Superficie abitabile totale 176m²
Volume di 1 174 m3
Superficie del terreno 324m²