Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8820 Wädenswil, Neudorfstrasse 26

Elegantes Doppelhaus in der Nähe des Sees - Ruhige und zentrale Lage...
Entdecken Sie dieses schöne 5,5-Zimmer-Doppelhaus im begehrten und zentralen Wohngebiet von Wädenswil. In einem ruhigen Wohngebiet mit 30 km/h-Zone und in der Nähe einer Bushaltestelle. Das Haus bietet ausreichend Wohnraum für eine große Familie oder für Personen, die viel Platz benötigen. Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, 1 separates Gäste-WC, ein großes Wohn-Esszimmer und eine praktische Küche. Verbreitet über drei Wohnstockwerke und den Keller. Der Mittelpunkt des Wohnzimmers ist der Kamin, der 2020 neu gebaut wurde. Das 2006 erbaute Haus beeindruckt durch seine offenen und hellen Räume sowie seine hochwertige Einrichtung. Die beiden Terrassen auf jeder Seite des Hauses, der Balkon und die gemütliche Gartenlounge laden zum Entspannen ein. Viel Stauraum, ein privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

Die Lage von Wädenswil bietet optimale Bedingungen für Familien und Pendler. Von lokalen Freizeitbereichen und der Nähe zum Zürichsee bis hin zu hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Zürich in etwa 20 Minuten erreichbar machen.

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Roger Möschler, Eigentümer/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Datenübersicht
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
5,5-Zimmer-Doppelhaus
Neudorfstrasse 26, 8820 Wädenswil
Katasternummer WE12878
Baujahr: 2006
Verfügbar ab 1. September 2026
Anzahl der Zimmer: 5½
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Toiletten: 1

HEIZUNG
Heizungsart: Erdwärmesondenheizung (ab 2023)
Wärmeverteilung über Fußbodenheizung

AUSRÜSTUNG
Offene und helle Räume, große Fenster, Terrassen auf beiden Seiten des Hauses/Balkon, großzügiges Grundstück mit Gartenlounge, moderner und neuer Kamin, Catering-Zentrum, Waschküche in der Küche, Badezimmer im ersten Stock mit Badewanne, Badezimmer im obersten Stock mit Dampfdusche und Whirlpool, 2 Tiefgaragenstellplätze, Waschmaschine/Trockner (neu), viel Stauraum/Keller, Tischtennisplatte, Teich, Heckenbewässerung, hochwertige Geräte, zertifiziert Minergie

PREIS
Richtpreis: CHF 3'150'000.-- inklusive 2 Garagenplätze
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

RAUMPROGRAMM

Erdgeschoss
Eingangsbereich 7,00 m²
Wohn-/Esszimmer 40,00m²
Küche 9,00m²
Gäste-WC 3,00 m²
Treppe 7,00 m²

1. Stock
Flur 7,00 m²
Schlafzimmer 14,00m²
Schlafzimmer 14,00m²
Schlafzimmer 14,00m²
Badezimmer 7,00m²
Treppe 9,00 m²
Balkon 13,00m²

Dachboden
Schlafzimmer 28,00m²
Badezimmer 11,00m²
Treppe 9,00 m²
Terrassen 30,00m²

Keller
Waschraum 7,99 m²
Flur 13,80 m²
Keller 1 14,49 m²
Keller 2 9,81 m²
Waschküche 12,07 m²

Gesamtwohnfläche 176m²
Volumen von 1 174 m3
Grundstücksfläche 324m²