Casa bifamiliare in vendita - 8820 Wädenswil, Neudorfstrasse 26

Scopri questa bellissima casa bifamiliare di 5.5 stanze nella ricercata e centrale zona residenziale di Wädenswil. In un tranquillo quartiere residenziale con zona a 30 km/h e fermata dell'autobus nelle vicinanze. La casa offre spazio sufficiente per una grande famiglia o per persone che necessitano di molto spazio. La proprietà dispone di 4 camere da letto spaziose, 2 bagni moderni, 1 WC per gli ospiti separato, un ampio soggiorno-pranzo e una cucina pratica. Distribuita su tre piani abitativi e il seminterrato. Il fulcro del soggiorno è il camino recentemente costruito nel 2020. Costruita nel 2006, la casa si distingue per spazi aperti inondati di luce e arredi di alta qualità. Le due terrazze su entrambi i lati della casa, il balcone e il confortevole angolo giardino invitano a rilassarsi. Molto spazio di archiviazione, un'area lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, 2 cantine, così come due posti auto in garage sotterraneo completano questa offerta esclusiva.

La posizione a Wädenswil offre alle famiglie e ai pendolari condizioni ottimali. Dalle aree ricreative e dalla vicinanza al Lago di Zurigo a eccellenti collegamenti di trasporto che rendono Zurigo raggiungibile in circa 20 minuti.

Il prezzo indicativo per questa proprietà è di CHF 3,15 milioni (inclusi 2 posti auto).

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Roger Möschler, Proprietario/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Dati in sintesi
INFORMAZIONI GENERALI
Casa bifamiliare di 5.5 stanze
Neudorfstrasse 26, 8820 Wädenswil
Numero catastale: WE12878
Anno di costruzione: 2006
Disponibile dal 1 settembre 2026
Numero di stanze: 5½
Numero di bagni: 2
Numero di WC: 1

RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a sonde geotermiche (dal 2023)
Distribuzione del calore: Riscaldamento a pavimento

DOTAZIONI
Spazi aperti inondati di luce, grandi vetrate, terrazze su entrambi i lati della casa / balcone, ampio spazio circostante incluso angolo giardino, camino moderno e nuovo, centro alimentare, ripostiglio in cucina, bagno al 1° piano con vasca, bagno in mansarda con doccia a vapore e vasca idromassaggio, 2 posti auto in garage sotterraneo, lavatrice/asciugatrice (nuova), molto spazio di archiviazione / cantina, area ping pong, stagno, irrigazione delle siepi, elettrodomestici di alta qualità, certificato Minergie

PREZZO
Prezzo indicativo: CHF 3'150'000.-- inclusi 2 posti auto
Acconto: 5% del prezzo di acquisto

PROGRAMMA DEGLI SPAZI

Piano terra
Area d'ingresso 7.00m²
Soggiorno/Cucina 40.00m²
Cucina 9.00m²
WC per ospiti 3.00m²
Scala 7.00m²

1° piano
Corridoio 7.00m²
Camera 14.00m²
Camera 14.00m²
Camera 14.00m²
Bagno 7.00m²
Scala 9.00m²
Balcone 13.00m²

Mansarda
Camera 28.00m²
Bagno 11.00m²
Scala 9.00m²
Terrazze 30.00m²

Seminterrato
Lavanderia 7.99m²
Corridoio 13.80m²
Cantina 1 14.49m²
Cantina 2 9.81m²
Locale polivalente 12.07m²

Superficie abitabile totale 176m²
Volume 1'174m³
Superficie del terreno 324m²