Casa bifamiliare in vendita - 8820 Wädenswil, Neudorfstrasse 26

Elegante casa a schiera vicino al lago - Posizione tranquilla e centrale...
Scopri questa bella casa a schiera di 5,5 stanze nel ricercato e centrale quartiere residenziale di Wädenswil. Si trova in una zona residenziale tranquilla, limitata a 30 km/h e vicino a una fermata dell'autobus. La casa offre spazio sufficiente per una grande famiglia o per coloro che cercano uno spazio generoso. Comprende 4 camere da letto spaziose, 2 bagni moderni, 1 WC separato, un ampio soggiorno/sala da pranzo e una cucina funzionale. Si sviluppa su tre livelli e un seminterrato. Il soggiorno è centrato attorno al camino, installato nel 2020. Costruita nel 2006, la casa impressiona per i suoi spazi aperti e luminosi e i suoi arredi di qualità. Le due terrazze su ciascun lato della casa, il balcone e l'accogliente area salotto del giardino invitano al relax. Numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, 2 cantine e due posti auto sotterranei completano questa offerta esclusiva.

La posizione geografica di Wädenswil offre condizioni ideali per famiglie e viaggiatori. Grazie alla vicinanza a spazi ricreativi e al lago di Zurigo, nonché a eccellenti collegamenti di trasporto, Zurigo è raggiungibile in circa 20 minuti.

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Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Panoramica dei dati
INFORMAZIONI GENERALI
Casa a schiera di 5,5 stanze
Neudorfstrasse 26, 8820 Wädenswil
Numero catastale WE12878
Anno di costruzione: 2006
Disponibile dal 1 settembre 2026
Numero di stanze: 5½
Numero di bagni: 2
Numero di WC: 1

RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a sonda geotermica (dal 2023)
Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

ATTREZZATURA
Spazi aperti e luminosi, grandi finestre, terrazze su entrambi i lati della casa/balcone, ampio terreno con salotto da giardino, camino moderno e nuovo, centro di ristorazione, lavanderia in cucina, bagno al primo piano con vasca, bagno all'ultimo piano con doccia a vapore e vasca idromassaggio, 2 posti auto sotterranei, lavatrice/asciugatrice (nuova), numerosi spazi di stoccaggio/cantina, tavolo da ping pong, stagno, irrigazione delle siepi, elettrodomestici di alta qualità, certificato Minergie

PREZZO
Prezzo indicativo: CHF 3'150'000.-- inclusi 2 posti auto in garage
Caparra: 5% del prezzo d'acquisto

PROGRAMMA SPAZIALE

Piano terra
Superficie d'ingresso 7,00 m²
Soggiorno/Sala da pranzo 40.00m²
Cucina 9.00m²
WC ospiti 3,00 m²
Scala 7,00 m²

1° piano
Corridoio 7,00 m²
Camera 14.00m²
Camera 14.00m²
Camera 14.00m²
Bagno 7.00m²
Scala 9,00 m²
Balcone 13.00m²

Sottotetto
Camera 28.00m²
Bagno 11.00m²
Scala 9,00 m²
Terrazze 30.00m²

Seminterrato
Locale acqua 7,99 m²
Corridoio 13,80 m²
Seminterrato 1 14,49 m²
Seminterrato 2 9,81 m²
Lavanderia 12,07 m²

Superficie abitabile totale 176m²
Volume di 1 174 m3
Superficie del terreno 324m²