Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8820 Wädenswil, Neudorfstrasse 26

Elegantes Doppelhaus nahe dem See - Ruhige und zentrale Lage...
Entdecken Sie dieses schöne 5,5-Zimmer-Doppelhaus im begehrten und zentralen Wohngebiet von Wädenswil. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die auf 30 km/h beschränkt ist und in der Nähe einer Bushaltestelle liegt. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die großzügigen Raum suchen. Es umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, 1 separates WC, ein großes Wohn-/Esszimmer und eine funktionale Küche. Es erstreckt sich über drei Etagen und einen Keller. Das Wohnzimmer ist um den 2020 installierten Kamin zentriert. Das im Jahr 2006 erbaute Haus beeindruckt durch seine offenen und hellen Räume sowie seine hochwertige Einrichtung. Die beiden Terrassen auf jeder Seite des Hauses, der Balkon und der gemütliche Gartenbereich laden zur Entspannung ein. Zahlreiche Stauraum, ein privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, 2 Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

Die geografische Lage von Wädenswil bietet ideale Bedingungen für Familien und Reisende. Dank der Nähe zu Freizeitbereichen und dem Zürichsee sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Zürich in etwa 20 Minuten erreichbar.

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Roger Möschler, Eigentümer/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Übersicht der Daten
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
5,5-Zimmer-Doppelhaus
Neudorfstrasse 26, 8820 Wädenswil
Katasternummer WE12878
Baujahr: 2006
Verfügbar ab 1. September 2026
Anzahl der Zimmer: 5½
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Toiletten: 1

HEIZUNG
Heizungsart: Erdwärmesondenheizung (ab 2023)
Wärmeverteilung über Fußbodenheizung

AUSRÜSTUNG
Offene und helle Räume, große Fenster, Terrassen auf beiden Seiten des Hauses/Balkon, großzügiges Grundstück mit Gartenmöbeln, moderner und neuer Kamin, Catering-Zentrum, Wäscherei in der Küche, Badezimmer im ersten Stock mit Badewanne, Badezimmer im obersten Stock mit Dampfdusche und Whirlpool, 2 Tiefgaragenstellplätze, Waschmaschine/Trockner (neu), zahlreiche Stauraum/Keller, Tischtennisplatte, Teich, Heckenbewässerung, hochwertige Geräte, zertifiziert Minergie

PREIS
Richtpreis: CHF 3'150'000.-- einschließlich 2 Garagenplätze
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

RÄUMLICHES PROGRAMM

Erdgeschoss
Eingangsbereich 7,00 m²
Wohn-/Esszimmer 40.00m²
Küche 9.00m²
Gäste-WC 3,00 m²
Treppe 7,00 m²

1. Stock
Flur 7,00 m²
Schlafzimmer 14.00m²
Schlafzimmer 14.00m²
Schlafzimmer 14.00m²
Badezimmer 7.00m²
Treppe 9,00 m²
Balkon 13.00m²

Dachboden
Schlafzimmer 28.00m²
Badezimmer 11.00m²
Treppe 9,00 m²
Terrassen 30.00m²

Keller
Wasserraum 7,99 m²
Flur 13,80 m²
Keller 1 14,49 m²
Keller 2 9,81 m²
Wäscherei 12,07 m²

Gesamtwohnfläche 176m²
Volumen von 1 174 m3
Grundstücksfläche 324m²