Casa singola in vendita - 2534 Orvin

Casa indipendente di 7 stanze, soleggiata, con vista panoramica a Orvin (BE)

Benvenuti in questa casa familiare del 1968, che unisce 180 m² di spazi generosi a un'esposizione a sud, un panorama aperto su Orvin e il Giura. L'appartamento principale di 5 stanze, completato da un'unità indipendente di 2 stanze, offre tutte le opzioni: residenza principale, abitazione multigenerazionale o investimento locativo parziale.

Posizione

• Orvin (BE): ambiente giurassiano tranquillo, a 12 min da Bienne e 20 min da Neuveville in auto
• Servizi in loco: negozio di alimentari "Chez Corinne & Francine" (6 giorni/7), panetteria "La Brioche" (7 giorni/7)
• Istruzione & assistenza: scuola materna/elementare a 400 m (marciapiede sicuro), asilo e doposcuola nel villaggio
• Trasporti pubblici: fermata dell'autobus a 100 m – collegamento ogni 30 min con il centro storico di Bienne (15 min) e Prés-d'Orvin (sci, escursionismo)

Fatti

• Anno di costruzione: 1968
• Superficie abitabile: 180 m² (esclusi terrazze, balconi e cantine)
• Terreno: 532 m² (439 m² di giardino con area giochi)
• Stanze: 7 stanze di cui 5 camere da letto, 2 bagni e 2 cucine
• Unità indipendente: 2 stanze con ingresso separato, attualmente affittata
• Annessi: cantina, locale tecnico (seminterrato ristrutturato nel 2025)
• Parcheggio: 1 posto da ristrutturare + 4 posti per visitatori di fronte
• Prezzo di vendita: CHF 999.000

Vantaggi

• Esposizione a sud e vista panoramica per una luminosità ottimale
• Flessibilità d'uso: risiedere, affittare o combinare entrambi
• Ambiente familiare: grande giardino sicuro, percorso scolastico protetto
• Accessibilità: rapido accesso a Bienne e aree ricreative
• Solida infrastruttura: manutenzione regolare, preventivi disponibili per il rinfresco della facciata e del parcheggio

Interessato? Sarò lieto di inviarti il dossier completo (planimetrie, foto, analisi di redditività) e organizzare una visita in loco. Contattami oggi stesso per fissare un appuntamento!