Casa singola in vendita - 2502 Biel/Bienne

Benvenuti nel fascino storico del quartiere Beaumont di Bienne
Casa a schiera con storia e potenziale a Bienne

Questa affascinante casa angolare con il suo aspetto caratteristico offre un'opportunità unica di combinare il fascino storico con una vita centrale. Situata nel soleggiato quartiere Beaumont, protetto come gruppo strutturale, la proprietà colpisce per il suo bel contesto, un giardino accogliente e una terrazza con vista mozzafiato sulle Alpi. La casa convince in molti altri aspetti:

• Superficie abitabile: 190m² di superficie utile distribuiti su 3 piani nella spaziosa casa a schiera
• Camere: Quattro camere separate (9.2m², 12.4m², 12.4m² e 22.2m²)
• Cucina: 10.6m²
• Area soggiorno e pranzo condivisa: 34.4m²
• Pavimenti: Vari pavimenti in parquet in tutte le camere
• Zone umide: Doccia/WC, bagno/WC e toilette per gli ospiti - ogni piano ha una zona umida
• Locali accessori: circa 60m² distribuiti su locale caldaia, locale polivalente, soffitta, cantina e aree di circolazione
• Giardino: Giardino esposto a sud intorno alla casa (casa angolare) con accesso da entrambi i lati (Beaumontweg e Weissenrain), terrazza soleggiata per tavolo da pranzo, lettini e ufficio estivo

Ciò che lo rende perfetto è la posizione tranquilla del quartiere combinata con la posizione in pendenza:

• Vicolo cieco su entrambi i lati della casa, quindi privo di traffico di transito, rumore e pericoli, soprattutto per i bambini (il Beaumontweg diventerà una nuova strada per i residenti, il che migliora ulteriormente la situazione di parcheggio nella già ben disponibile zona blu)
• Dietro la casa c'è un sentiero privato, che può facilmente essere designato come strada di gioco e viene utilizzato di conseguenza.
• La posizione in pendenza significa una vista libera da tutti i piani e anche dal giardino.
• La posizione e la vista meravigliosamente esposte al sole sono in gran parte non costruibili, poiché le proprietà davanti sono anch'esse classificate come meritevoli di protezione e si trovano nel gruppo strutturale Beaumontweg/Weissenrain.

"Casa a schiera" significa: Tutto è vicino!

• Funicolare - La stazione Beaumont è raggiungibile in 2 minuti a piedi (3' fino alla stazione di valle di Bienne o a Evilard).
• Stazione degli autobus Spitalzentrum, a 300m senza pendenza (linee di autobus 5 e 6)
• Stazione dei trasporti pubblici Biel Helvetiaplatz raggiungibile in 3 minuti a piedi (anche linee di autobus 5 e 6), più vicina dello Spitalzentrum ma con una differenza di elevazione maggiore
• Asilo e scuola primaria Walkermatte raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.
• Fino alla scuola secondaria, ci vogliono circa 20-25 minuti a piedi (ancora meno con la funicolare).
• Spitalzentrum a circa 300m di distanza a piedi
• Collegamenti autostradali: Taubenloch [10'], Bözingenfeld [15'], Orpund/Biel-Mett [15'] e Brüggmoos [15']
• Nonostante la città, la foresta è a portata di mano e offre un'area di svago locale di alta qualità.

Bienne si distingue per la sua diversità e il quartiere Beaumont per la sua tranquillità

Il quartiere Beaumont alla periferia di Bienne offre una combinazione ideale di tranquillità vicino al bosco, posizione soleggiata in pendenza sud e accessibilità urbana. Il vicolo cieco su entrambi i lati della casa impedisce il traffico di transito, il rumore e i pericoli, consentendo maggiore sicurezza per i bambini. Di conseguenza, il sentiero privato "Weissenrain" è anche animato dai bambini come "strada di gioco".

La ferrovia Leubringen (Funiculaire Evilard) è a pochi minuti a piedi dalla casa e collega il quartiere direttamente con il centro storico di Bienne e il vivace centro città. Bienne stessa è idealmente collegata come nodo di trasporto. La stazione offre un servizio regolare di treni verso i centri svizzeri di Losanna e Yverdon-les-Bains (via Neuchâtel), Zurigo e Olten (via Soletta), Basilea SBB (via Delémont), Berna (via Lyss) e La Chaux-de-Fonds. Con il bypass orientale della città, il traffico proveniente dall'A5 (Soletta), A6 (Berna) e A16 (Giura) viene abilmente intercettato, il che calma il traffico urbano e migliora la qualità della vita per i residenti di Bienne.

La passeggiata del lago di Bienne invita a passeggiate rilassate e attività ricreative, ma anche le diverse opportunità di shopping e i mercati del centro non sono da trascurare. In quanto città orologiera, Bienne ospita importanti aziende come Swatch Group (sede amministrativa), Omega (sede) e Rolex (stabilimento di produzione) - una città con molta dinamicità, cultura e storia.

Conclusione

Con questa combinazione unica di architettura storica, carattere di quartiere protetto e una delle migliori posizioni residenziali di Bienne, questa casa a schiera offre un'opportunità rara per una nuova casa.