Maison à vendre - 2502 Biel/Bienne

Bienvenue dans le charme historique du quartier Beaumont à Bienne
Maison de ville avec histoire et potentiel à Bienne

Cette charmante maison de coin avec son apparence caractéristique offre une occasion unique de combiner le flair historique avec un logement central. Située dans le quartier ensoleillé de Beaumont, qui est protégé en tant que groupe structurel, la propriété impressionne par son bel environnement, un jardin confortable et une terrasse avec une vue imprenable sur les Alpes. La maison convainc par de nombreux autres aspects :

• Surface habitable : 190m² de surface utile répartis sur 3 étages dans la maison de ville spacieuse
• Chambres : Quatre chambres séparées (9.2m², 12.4m², 12.4m² et 22.2m²)
• Cuisine : 10.6m²
• Espace de vie et salle à manger partagé : 34.4m²
• Sols : Différents parquets dans toutes les chambres
• Zones humides : Douche/WC, salle de bain/WC et toilettes pour invités - chaque étage dispose d'une zone humide
• Pièces annexes : environ 60m² répartis sur la chaufferie, la salle polyvalente, le grenier, la cave à vin et les zones de circulation
• Jardin : Jardin orienté sud autour de la maison (maison de coin) avec accès des deux côtés (Beaumontweg et Weissenrain), terrasse ensoleillée pour table à manger, chaises longues et bureau d'été

Ce qui le rend parfait, c'est l'emplacement calme du quartier combiné à la situation en pente :

• Impasse des deux côtés de la maison, donc sans circulation de transit, bruit et danger, surtout pour les enfants (le Beaumontweg deviendra nouvellement une rue pour les résidents, ce qui améliore encore la situation de stationnement dans la zone bleue déjà bien disponible)
• Derrière la maison se trouve un chemin privé, qui peut facilement être désigné comme une rue de jeu et est utilisé en conséquence.
• La situation en pente signifie une vue dégagée de tous les étages et aussi du jardin.
• L'emplacement et la vue merveilleusement exposés au soleil sont largement inconstructibles, car les propriétés devant sont également classées comme dignes de préservation et se trouvent dans le groupe structurel Beaumontweg/Weissenrain.

"Maison de ville" signifie : Tout est proche !

• Funiculaire - La station Beaumont est atteinte en 2 minutes à pied (3' jusqu'à la station de vallée de Bienne ou à Evilard).
• Station de bus Spitalzentrum, à 300m sans pente (lignes de bus 5 et 6)
• Station de transport public Biel Helvetiaplatz atteinte en 3 minutes à pied (lignes de bus 5 et 6 également), plus proche que le Spitalzentrum mais avec une différence d'élévation plus importante
• Jardin d'enfants et école primaire Walkermatte atteints en moins de 5 minutes à pied.
• Jusqu'à la scolarité secondaire, il faut environ 20-25 minutes à pied (encore moins avec le funiculaire).
• Spitalzentrum à environ 300m de distance à pied
• Connexions autoroutières : Taubenloch [10'], Bözingenfeld [15'], Orpund/Biel-Mett [15'] et Brüggmoos [15']
• Malgré la ville, la forêt est à portée de main et offre un espace de loisirs local de haute qualité.

Bienne brille par sa diversité et le quartier Beaumont par sa tranquillité

Le quartier Beaumont à la périphérie de Bienne offre une combinaison idéale de tranquillité proche de la forêt, d'emplacement ensoleillé en pente sud et d'accessibilité urbaine. L'impasse des deux côtés de la maison empêche la circulation de transit, le bruit et les dangers, permettant plus de sécurité pour les enfants. En conséquence, le chemin privé "Weissenrain" est également animé par les enfants comme une "rue de jeu".

Le chemin de fer Leubringen (Funiculaire Evilard) est à quelques minutes à pied de la maison et relie le quartier directement à la vieille ville de Bienne et au centre-ville animé. Bienne elle-même est idéalement reliée en tant que nœud de transport. La gare offre un service régulier de trains vers les centres suisses de Lausanne et Yverdon-les-Bains (via Neuchâtel), Zurich et Olten (via Soleure), Bâle SBB (via Delémont), Berne (via Lyss) et La Chaux-de-Fonds. Avec le contournement est de la ville, le trafic venant de l'A5 (Soleure), A6 (Berne) et A16 (Jura) est habilement intercepté, ce qui calme le trafic intra-urbain et améliore la qualité de vie des habitants de Bienne.

La promenade du lac de Bienne invite à des promenades détendues et à des activités de loisirs, mais les diverses possibilités d'achat et les marchés du centre ne sont pas en reste. En tant que ville horlogère, Bienne abrite des entreprises importantes telles que Swatch Group (siège administratif), Omega (siège) et Rolex (usine de fabrication) - une ville avec beaucoup de dynamisme, de culture et d'histoire.

Conclusion

Avec cette combinaison unique d'architecture historique, de caractère de quartier protégé et de l'un des meilleurs emplacements résidentiels de Bienne, cette maison de ville offre une occasion rare pour un nouveau chez-soi.