Casa singola in vendita - 3184 Wünnewil, Pergolastrasse 25

La casa a schiera familiare di 5,5 stanze (casa centrale) offre quasi tutto ciò che una piccola famiglia desidera per vivere comodamente. Abbastanza stanze per la privacy individuale, un ampio soggiorno con una cucina aperta per la vita sociale, due bagni con doccia e vasca per un'organizzazione senza stress durante la cura quotidiana, un piccolo giardino per sostare, una terrazza soleggiata con vista panoramica per rilassarsi, un doppio garage con porta elettrica e accesso diretto alla proprietà, e due posti auto all'aperto per auto, scooter, motociclette, biciclette, sci, tavole da surf, attrezzature da sci o qualsiasi altra attività ricreativa. Molto spazio e ripostiglio nel seminterrato e negli armadi a muro.

L'installazione fotovoltaica sul tetto piano consente anche di risparmiare sui costi dell'elettricità. Come puoi vedere nel tour virtuale, ci sono due piani parziali e due piani completi nella proprietà.

Investimenti effettuati: Nel 2000 il tetto piano è stato completamente ristrutturato e nel 2016 è stato installato un impianto fotovoltaico e una scala da tetto. Nel 2020 è stata installata una nuova porta d'ingresso e un nuovo portone del garage. Il bagno al piano inferiore è stato sostituito nel 2019. I pavimenti sono stati sostituiti nel 2014. Nel 1994 è stata installata una stufa in maiolica e gli impianti elettrici sono stati rinnovati nel 2014.

Posizione: Posizione tranquilla e soleggiata, buona posizione per la proprietà residenziale, vista lontana, zona residenziale popolare, ambiente adatto ai bambini, vicino ai mezzi pubblici.

Wünnewil si trova nel distretto di Sense, nel cantone di Friburgo. La popolazione del comune politico di Wünnewil-Flamatt è cambiata in media del +0,5% all'anno, raggiungendo 5.722 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 14,0% (canton: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dello 0,6%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,9% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +29,9% negli ultimi cinque anni (canton: +20,4%).

La proprietà è attualmente ancora abitata, quindi puoi farti un'idea se i tuoi mobili si adattano alle stanze; abbiamo rimosso i mobili e gli oggetti d'arredo dalle foto, e puoi scegliere una vista con o senza mobili nel tour virtuale.

Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà lieto di inviarti la documentazione di vendita e di permetterti di visitare la proprietà in modo individuale e personale.