Casa singola in vendita - 2416 Les Brenets

In vendita - Casa indipendente affascinante da ristrutturare a Brenets

131 m² di superficie abitabile | 7 stanze | Giardino | Garage | 1208 m³ |

Situata a Brenets, in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa casa indipendente su 4 livelli ti conquisterà con il suo potenziale, la sua autenticità e la sua storia straordinaria. Costruita nel 1780, offre un volume generoso e bellissimi elementi antichi da valorizzare nel contesto di una ristrutturazione.

Distribuzione degli spazi:

Piano superiore:

* Ingresso
* Cucina attrezzata con stufa Tiba (cucina cambiata nel 2000, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie sostituiti nel 2022)
* Sala da pranzo
* Soggiorno con camino e distribuzione del calore (riscalda anche il piano inferiore)
* Bagno,
* Boiler da 300 L
* Locale con finestra
* 1 camera spaziosa

Piano inferiore:

* 1 soggiorno con lavello
* 1 camera
* Bagno con WC
* Boiler da 150 L

1° piano:

* 2 camere
* Soffitte

Seminterrato:

* Laboratorio
* Cantine
* Ex lavanderia

Ogni piano beneficia di un accesso esterno, offrendo molte possibilità: alloggio indipendente, laboratorio, professione liberale o progetto familiare su più livelli.

Attrezzature e ristrutturazioni:

* Finestre ristrutturate tra il 2015 e il 2020
* Tre falde del tetto ristrutturate nel 2016
* Laminato e piastrelle (soggiorno e cucina) rifatti nel 1997
* Cucina ristrutturata nel 1980
* OIBT risalente al 2017
* Due accumulatori elettrici (soggiorno e camere)
* Due boiler: 150 L (piano inferiore) e 300 L (piano superiore)
* Piccolo giardino con fontana
* Garage privato

Un luogo ricco di storia:

Questa dimora è stata anche il luogo di vita e lavoro di Guinand, un ottico riconosciuto nella regione. Qui modellava le sue lenti ottiche in un forno ancora presente nella casa, un elemento patrimoniale raro che conferisce a questo edificio un'anima e un carattere unici.

Note importanti:

* Casa da ristrutturare
* Spese annuali (legna, elettricità, acqua): CHF 5'375.-
* Diritto d'uso del vicolo davanti e di un piccolo giardino per un affitto di circa Frs 100.-/anno

Una casa piena di fascino e potenziale, ideale per gli amanti del patrimonio, progetti di ristrutturazione o famiglie in cerca di una proprietà atipica da personalizzare.

· Superficie costruita (costruzione): 141 m²

· Giardino privato: 28 m²

· Accesso / posto (diritto di accesso o cortile): 41 m²

- Superficie lorda totale: ca. 564m²

- Superficie utile stimata: ca. 250 m²

Per visitare questa proprietà o ottenere ulteriori informazioni, contattare:

Sylvie Calame - ProConseils, L'immobiliare per il tuo piacere

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

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