Casa singola in vendita - 2416 Les Brenets

In vendita? Affascinante casa indipendente da ristrutturare a Brenets

131 m² di superficie abitabile | 7 stanze | Giardino | Garage | 1208 m³ | CHF 500'000.?

Situata a Brenets, in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa casa indipendente su 4 livelli ti conquisterà con il suo potenziale, la sua autenticità e la sua storia straordinaria. Costruita nel 1780, offre un volume generoso e bellissimi elementi antichi da valorizzare nel contesto di una ristrutturazione.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra superiore:

• Ingresso
• Cucina attrezzata con stufa Tiba (cucina cambiata nel 2000, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie sostituiti nel 2022)
• Sala da pranzo
• Soggiorno con camino e distribuzione del calore (riscalda anche il piano inferiore)
• Bagno,
• Boiler da 300 L
• Locale con finestra
• 1 camera spaziosa

Piano inferiore:

• 1 soggiorno con lavello
• 1 camera
• Bagno con WC
• Boiler da 150 L

1° piano:

• 2 camere
• Soffitte

Seminterrato:

• Laboratorio
• Cantine
• Ex lavanderia

Ogni piano beneficia di un accesso esterno, offrendo molte possibilità: abitazione indipendente, laboratorio, professione liberale o progetto familiare su più livelli.

Attrezzature e ristrutturazioni:

• Finestre ristrutturate tra il 2015 e il 2020
• Tre falde del tetto ristrutturate nel 2016
• Laminato e piastrelle (soggiorno e cucina) rifatti nel 1997
• Cucina ristrutturata nel 1980
• OIBT risalente al 2017
• Due accumulatori elettrici (soggiorno e camere)
• Due boiler: 150 L (piano inferiore) e 300 L (piano superiore)
• Piccolo giardino con fontana
• Garage privato

Un luogo ricco di storia:

Questa dimora è stata anche il luogo di vita e lavoro di Guinand, un ottico riconosciuto nella regione. Qui modellava le sue lenti ottiche in un forno ancora presente nella casa, un elemento patrimoniale raro che conferisce a questo edificio un'anima e un carattere unici.

Note importanti:

• Casa da ristrutturare
• Spese annuali (legna, elettricità, acqua): CHF 5'375.?
• Diritto d'uso del vicolo davanti e di un piccolo giardino per un affitto di circa CHF 100.-/anno

Una casa piena di fascino e potenziale, ideale per gli amanti del patrimonio, progetti di ristrutturazione o famiglie in cerca di una proprietà atipica da personalizzare.

· Superficie costruita (costruzione): 141 m²

· Giardino privato: 28 m²

· Accesso / posto (diritto di accesso o cortile): 41 m²

? Superficie lorda totale: ca. 564m²

? Superficie utile stimata: ca. 250 m²

Prezzo di vendita: CHF 500'000. ?

Per visitare questa proprietà o ottenere ulteriori informazioni, contattare:

Sylvie Calame ? ProConseils, L'immobiliare per il tuo piacere

078 737 55 45 ?Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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